高雄三民商圈店面具有投资升值空间

 

区域介绍：高雄三民区的二级商圈分布甚广，包括宝珠沟、建工商圈、科工馆、高医商圈等都有一定繁荣度，为区内生活机能加分。而三民区是高雄人口最多的行政区，位于合并前高雄市的地理行政中心，南来北往十分便利，高雄车站就在三民区内，还有捷运共构。

 

推荐理由：三民区人口稠密，为商业繁荣的基础，尤其近年海内外观光客对区内知名景点都展现高度兴趣，更强化商机。业内评估，未来高雄铁路地下化之后，对三民区发展具有加分帮助。

 

区域现况：三民区商圈店面行情视情况而定，商机强盛的透天店面总价3,000万元新台币以上，能做生意的大楼店面也需要1,500万至2,500万新台币，一般店面租金投资报酬率约2%至4.5%。新建案住宅大楼表价每坪20万至25万新台币，中古屋住家依地段与屋龄不同，每坪约9万至13万新台币不等，议价空间10%至20%。