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房价连涨八个月 是什么原
房价连涨八个月 是什么原因导致台北量缩价涨专
台北市今年2月实价登录共658件,月减幅8.36%,年减幅2.81%;交易总额为185.63 亿元,月减9.60%,年增1.52%,台北房市量缩价涨格局趋势不变。2月全市住宅价格指数113.43,月增幅0.62%、年增幅升5.9%,连8个月持续垫高,指数更是5个月连续创高。
西华富邦好在哪里成为台北历史上最热销的豪宅
台北豪宅西华富邦,不止吸引包括台积电创办人张忠谋家族、万豪酒店刘文治等名人入住,总销售金额近450亿元,成为大直区新地标。最吸引人的,是万豪酒店的饭店式管理,顶级饭店与住家软硬件结合。
捷运环线南环段开工建设文化区房价补涨 预售屋
文山目前区域利多以捷运南环段最受市场瞩目,预计2028年底完工的捷运南环段,未来除行经许多文山主要精华区,增加区域交通便捷度,更因整体环状线串连,有机会吸纳更多外来客群,如中
亿宝投资一年内两次砸重金购买豪宅西华富邦总
亿宝投资去年2月才以总价3.4亿、单价229.24万买下36楼户,如今再被揭露以总价3.25亿、单价216.35万买下隔壁户,单价便宜了约13万元。同社区、同区域购置多户豪宅产品并不少见,多半是看准豪宅地段、宜居性等,购置多户供家族同住。
放宽周边生活配套要求内湖区有四个路段单价才
文湖街近内湖路一段、内湖路三段往碧山岩的方向、安泰街、康乐街靠近汐止一带都是便宜路段,新建案单价4、5字头,中古屋3字头,不过专家也点出,这些地方普遍缺乏生活方便性、房屋转手性、房价增值性。不太需要依赖周边有方便的生活机能,自己开车通勤的民众,想捡便宜确实可以考虑进驻内湖便宜路段。
桃园经国重划区置产预算
桃园经国重划区置产预算1700万可买5年内次新房三
经国重划区的房价基本跟着大盘走,近年因房市增温拉抬价格,新案开价来到4字头,成交价仍以3字头为主,单价都有超过35万元的行情,每坪年涨3~5万元,不过以预算1700万元来看,产品选择相当多元,不用担心找不到大楼2、3房,全区以总价1500万元内的物件最热门,买盘多为自住用途。
八德重划区总价千万内可以找到2房的新古屋住的
八德的新案集中在扩大重划区,受惠捷运题材加持,加上新案释出较多,房价水平得以提升,目前普遍站稳2字头,不过相较桃园市3、4字头仍属实惠,千万元就能入手屋龄10年内的大楼,特别适合年轻首购族,目前以千万元左右的2~3房最热门。
天花板价格 桃园青埔预售屋带装潢单价高达60万
目前青埔高铁特区预售屋成交均价还在一坪40~50万之间,仅少数的个案才会成交到5、6字头,建议消费者购屋要根据均价来出价,再根据楼层、户别、座向出价,楼层越高且景观越好,出价可以再往上。
桃园成为台湾近十年人口增长率最高城市 龟山、
全台湾地区年涨幅大约9.9%,六都则是全面攀升,其中以桃园市年增22.7%最多,平均每年增加1.6万户,十年累计增加近16万户等同一个中坜区的户数。桃园人口户数大量增加,主要受惠产业利多和重大建设进驻,带动人口大量移入。
2021年全台卖房平均屋龄25年桃园19年最年轻台北
全台湾买卖移转9万9315栋,其中5年内成屋占比约12%,屋龄平均25.2年,六都宅之中,桃园最年轻平均19.5年,其余依序为高雄24.2年、台南25年、新北26.2年、台中29.2年及台北29.7年。
台中西屯区预算新房单价
台中西屯区预算新房单价57万普通家庭要么买小面
台中西屯人多、钱也多,对城市发展很正面,未来会以成熟七期以及快速崛起的水湳经贸园区,双强鼎立,房价还会持续上扬,预售屋市场呈现价扬量缩,尤其在近一年间交易量萎缩达五成,但
苗栗非你想的偏避地段 台积电设厂竹南、头份近
苗栗与新竹、台中两大主要都会区为邻,过去城乡发展不均,还面临人口老化、外移问题。而观察房价,竹南近3年房价上涨36.9%、头份上涨18.5%,丝毫不输给六都。台积电也斥巨资在此建置先进制程封测厂,带动就业人口不断涌入,紧邻竹南科学园区的竹南、头份最先受惠,成为近年苗栗县内唯二2个人口正成长地区。
优质儿童公园游戏场带动房价台中太平公五公园
新建公园成败好坏,对房价也有带动效果,也是指标机能。根据房仲业者统计斥资8000多万元的太平公五公园的周边住宅,去年成交均价大幅上涨,预售房价叩关3字头。
台中豪墅买气旺一森千寻总价5千至7千万半年去化
超级豪墅案一森千寻,基地共816坪,社区仅规划19席、户数稀有单纯,地坪40~42坪、建坪95~115坪,社区面宽5.6~5.75米起,总价介于5888~7888万元。去年第四季至今,19户电梯豪墅一口气卖出14户,销售率破七成。
台中西屯豪宅房价校正回归5~10%让利亏本出手
按实价登录揭露,近期七期至少有四大超级豪宅社区出现让利转手。高总价豪宅因属超级小众市场,当初不乏都有左右手交易、建商或地主户作价等状况,中间还有装潢费、家具费等价格灌水,因此推测并非全部都是真赔售,尤其是当初一手行情高于社区或极短期脱手的状况,这些都价格仅能做为参考。
高雄火车站板块房价三级
仁武新透天转手就赚屋主一年大赚800万
成交价约2500多万,和屋主的开价相差不远,至于何以交屋1年房价就迅速暴涨,有房仲提到,现在高雄很多地方就是这样,因台积电的关系,加上缺工缺料,新屋涨,带动二手屋主调涨心态。
高雄火车站板块房价三级跳 新房供给量大恐造成
高雄车站长期房价偏低,但在这波房市景气提升,整体成交价上扬,但跟区段新屋房价相比有着单坪20万元落差,而未来推出预售案房价将挑战3字头末甚至4字头行情,2房主力总价将突破千万元,加上户数推估供给达2000~3000户,市场将产生高度卖压。
台积电加地价上涨双重利好 仁武区透天3000万成新
年仁武透天购屋平均成交建坪单价为24.8万元,总价则为1604万元,双双打破历史新高,而房价之所以大幅飙涨来至于地价上升,早期县市合并时区段透天多属总价2000万元内产品,如今3000万元已成新屋购屋门槛。
楠梓涨到40万一坪米生活配套完善他的左营才30多
左营无论生活、交通机能、地段都比楠梓好,因此现在楠梓很多屋主趁势坐地起价,但最终还是必需回归市场机制,若开价过高,买方也会思考不如到左营置产,更有优势。
产业加持背景下汉神巨蛋商圈周边新房单价突破
汉神巨蛋商圈除属北高雄商业核心,周边的鑫巨蛋均价48万一坪,为什么会涨?距离台积电楠梓厂区不远,而近年来市府推动「左营大车站计画」,将左营高铁特区周边打造成为以半导体为导向IC设计重镇,未来引入高端职缺并创造购屋需求。
新北大道七段因副都心建
新北大道七段因副都心建设多个小区转手获利2
新北大道房价基本跟着大盘走,由于副都心持续冲高,前者出现跟涨效应,屋龄20年以上的大楼每坪来到33~38万元,相较去年仍在30~33万元,单价年涨大约5~8万元,包括星光大道等这些赚钱户,社区跟涨同样挤兑获利空间,各自搭上房市热潮的顺风车。
新店别墅青山镇小区卖出上亿元价格 房东持有
新北新店豪墅聚落大台北华城再传亿级交易!区内“青山镇”4层别墅今年4月以总价1.08亿成交,买方“尼盛投资股份有限公司”,负责人为震旦行董事长袁蕙华,以无贷款购入。前一手屋主持有8年转售,房价增值约800万元。
淡水房价被八里超车 交通容易堵车气候多雨潮湿
淡水单坪27.99万,淡水新案房价年涨5.22%,相比其他动辄近15%的年变化率,涨势最小。,淡水虽有轻轨、商城加持,但因交通尖峰,来往北市容易塞车,且气候多雨潮湿,有多方抗性,加上大型社区卖压重,房价难拉升。
土城运校段重划区新房单价40万 主推刚需3房总价
运校段重划区的房价近年明显攀升,新建案每坪年涨5万元左右,开价更是来到4字头,相较去年追涨15~20%,一方面是受惠房市复苏,区域出现跟涨效应,加上还有三莺线的建设利多,这些因素都让房价水涨船高。
新北中和区秀朗路三段中古屋单价较低 1600万总价
中和原本就是新北的房市热区,环状线通车后更是带动买气,包括景安站往景平站、秀朗桥站一带,秀朗路三段以中古华厦居多,单价大约32~36万元,房价相较台北亲民,因此物件释出很快就能脱手,受惠市场买气旺盛有些已经突破4字头,由于市场供不应求拉抬行情,产品具有抗跌保值特性。
台南九份子配套基本空白
台南九份子配套基本空白为啥还能吸引投资客上
九份子重划区房价大涨主要就是邻近南科且未来有北外环道路串联,加上区段距离豪宅聚落湖美社区及郑子寮重划区不远,因此房价出现大幅上扬,新屋每坪房价最高已达单坪42万元。
南科旁边还能捡到十多万一坪的房源善化区隔一
过去紧邻善化市区的小新营房价比善化便宜,但现在当地建案开价3字头,中古社区如成功新村经过翻新的物件开价2字头会高于社区行情,但屋况很好,他认为想在南科捡便宜越来越难,来找房
台南富人区透天类型房屋门槛起步价1300万近3年张
虎尾寮为台南当地的富人区,该区较便宜的社区型透天屋龄20几年、地坪20来坪,要价1300万起,而临路型的透天要价1500万起,地坪五、六十坪的透天也要价5~6千万。
南科8.5万就业人员带来巨大买房需求善化、新市
南科园区的工作人口共8万5203人,而当地的房市却有住宅供需失衡的情况,中古大楼释出稀少,透天的房价又太贵,动辄1500万以上,因此经常出现合理价格物件被秒杀的情况。外来人口持续增加,房价往上堆叠,也打乱民众的换屋规划,想买到房却不容易。
新市、善化这2区买不到房购屋客只能寻到麻豆偏
1字头的房价乍听很吸引人,尤其在善化、新市根本不可能有这种价格,善化和麻豆仅隔着一座麻善大桥,从善化开车大约10分钟可到麻豆热闹的区域,但像是番子寮、客子寮这些地方属于麻豆位置较偏僻的地方,也在台南真理大学一带,优点是房价便宜好入手,缺点是生活机能不足。