天花板价格 桃园青埔预售屋带装潢单价高达60万一坪

 

过去桃园青埔高铁特区推案量大、空屋率高，一度被民众调侃是空城，但随着区域不断发展，昔日空城已成为房市热点。根据实价登录，目前该区已有多个预售案的最高单价突破50万大关，甚至还有预售案「禾林RICH ONE 3」出现4笔6字头成交单价，虽然包含装潢费，不过当地房仲表示，该区房市稳步发展，未来房价有望朝向6字头发展；房市专家认为，目前该区新案成交均价介于40~50万，买屋民众可详查实登，再据此出价。

 

桃园青埔房市火热，根据实价登录揭露，自去年至今，当地高铁特区已有5个预售案的最高单价突破5字头，其中青埔高铁特区的新案「禾林RICH ONE 3」还出现4笔6字头成交单价，今年1、2月，该案16、20楼有4笔55~74坪住宅，成交单价60~61万，总价都在3千万以上。不过进一步观察这4笔成交明细皆备注「包含毛胚交屋后的装潢费」，共348~445万，若扣掉装潢费、车位坪数及价格，换算单价42万~52万，成交单价最高5字头。

 

 

目前实价登录已揭露，青埔高铁特区单价50万以上的预售屋交易记录高达60余笔，显见区域买方信心。至于「禾林RICH ONE 3」出现4笔成交单价6字头，虽然附带装潢费，才让交易单价被拉高，但他认为该区作为桃园近年来的发展重心之一，未来稳坐6字头也不是没有可能。

 

李孟龙建议，现在市面上通过附带装潢抬高房价的手法很常见，建议购屋民众不管是查询实价登录，确认行情资讯，避免被虚高的数字干扰。
 

 

目前青埔高铁特区预售屋成交均价还在一坪40~50万之间，仅少数的个案才会成交到5、6字头，建议消费者购屋要根据均价来出价，再根据楼层、户别、座向出价，楼层越高且景观越好，出价可以再往上。