桃园经国重划区置产预算1700万可买5年内次新房三居室

 

预算是买房评估重点，有网友想在桃园经国重划区置产，预算大约1700万元，希望入手屋龄5年内的大楼2、3房，本身首购因此犹豫不决；专家指出，经国重划区的房价基本跟着大盘走，近年因房市增温价格冲高，新案开价来到4字头，每坪年涨3~5万元，不过成交价仍以3字头为主，若以总价1700万元来看，区域2、3房「基本任君选择」，不用担心找不到房子，全区则以总价1500万以内的物件去化最快。

 

 

网友发文表示，自己从小在桃园生活，最近打算成家想搬去经国重划区，想找屋龄5年内的大楼，预算大约1700万元，考量家庭空间希望能有3房，由于不懂行情又是首购，希望征询更多意见。根据有巢氏房屋桃园经国特区加盟店的业务余先生说法，总价1700万元在该重划区买房，完全不用担心买不到房子，但得留意房价追涨情势，捡便宜仍得把握出手时机。

 

余先生表示，经国重划区的房价基本跟着大盘走，近年因房市增温拉抬价格，新案开价来到4字头，成交价仍以3字头为主，单价都有超过35万元的行情，每坪年涨3~5万元，不过以预算1700万元来看，产品选择相当多元，不用担心找不到大楼2、3房，全区以总价1500万元内的物件最热门，买盘多为自住用途。

 

 

 

检视经国重划区的建案市场，确实仍有屋龄5年内的大楼，总价1700万元就有机会入手2、3房，例如预售案「筑亿海格」打造地上15层、地下4层建筑，规划26~40坪、每坪开价41万元起，总价1640万元起即可入手3房，此外新成屋「忠泰幸」打造地上23层、地下4层大楼，格局26~42坪，每坪要价43~49万元，同样能以总价1200~1800万元入手2、3房，行情符合余先生的说法。

 

 

经国重划区介于南崁和艺文特区，机能主要集中在春日路、庄敬路，邻近家乐福、台茂以及好市多商圈，还将在中正北路开辟新匝道，能迅速衔接林口，本身又具备重划机能，利多因素提供房市动能，房价年涨2~4成，若以预算1700万元来看，有机会入手40坪含车位的3房，屋龄新颖而且适合成家，提供民众作为参考。