优质儿童公园游戏场带动房价台中太平公五公园新屋拼30万一坪米

好的公园有房价保值性，差的公园却中看不中用，有家长团体痛批，台中近三年游戏场改善数量逐年增加、但平均经费逐年减少，新兴重划区如太平公五公园游戏场约2023万元、东区公142公园游戏场约1000万元，一处游戏场却有上千万元预算，造成资源不均，房仲表示，新建公园不仅创造话题，对于附近房价亦有十足支撑力道，如太平公五公园的周边住宅，去年成交均价大幅上涨，预售房价叩关3字头。
 

 

台中市府近年力推公园改造计划，根据台中市府2021年的施政报告，2019至2021年游戏场改善数量逐年增加，但平均经费竟逐年减少，导致每处只分到100.4万元左右，比一个家庭的装潢预算还少，因此不少市民都不埋单，甚至制作网路梗图吐槽卢妈妈，公园不好玩。

 

杨姓家长叹：即使到市府参与提出意见，也碍于预算难以被采纳，仅能先做最基本的改善以符合安全检验，往往沦为罐头游具，实际成果与孩子梦想中的游戏场落差甚大。

 

 

 

相较之下，市府投入更多预算在开辟市郊或重划区的新公园，台中家长团体游戏场许愿池举例，太平区环中路旁的太平公五公园，就斥资8000多万元、其中游戏场约2023万元；东区公142公园位于东英八街与东英七街，同样邻74道路旁，总预算为3200万元、游戏场1000万元，而两大公园都集中在台中市东南侧，遭批这种乐透式的公园选址与预算分配，是造成亲子民怨的一大主因。
 

 

游戏场许愿池发起人刘淑韵指出，其实台中市区最适合兴建特色游戏场的公园，第一名是北屯儿童公园、第二名为廍子公园、第三名为文心森林公园，而后依序为旧社公园、南兴公园、台中公园，前10名均为市区内大型公园、停车方便、占地广阔，且落成数年、绿树成荫、并有公厕设施，即使重新更换的游具竟然大多为塑胶罐头游具，令亲子族群深感无聊而失望，资源比重差异甚大。
 

 

然而从房市机能角度观察，资深房仲沈政兴说：新建公园成败好坏，对房价也有带动效果，也是指标机能。根据房仲业者统计斥资8000多万元的太平公五公园的周边住宅，去年成交均价大幅上涨，预售房价叩关3字头，附近最大待售社区和筑F1屋龄五年，总共223户，待售物件就高达130户，当中包含不少重复委托案件，但释出量也相当惊人。该社区从2019年单坪19万元左右，后因新高小学、新建公园等利多发酵，年涨幅一成以上，近一年成交均价25.7万元。
 

 

刘淑韵强调，对于一个大型游戏场，多人希望游具能有挑战性和多元性，须设计不同层级的难度，以适合不同身心能力的使用者。游戏场的遮荫也非常重要，以大树形成的天然遮荫最受大家喜爱，铺面除地垫外可搭配采用自然铺面增加不同触觉刺激，邻近游戏场设置适当的冲洗设备(洗手、洗脚)跟厕所。台中建设局回应说：目前已逐步在实现中，并邀集家长公民参与，需要时间逐步改善。