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台南房产价值处于洼地
台南买房理由
  • 1台湾六大都市中房价最低
  • 2城市新建设开启 多条捷运对接高雄
  • 3南科园区产值高 带动整个台南房市发展
  • 4台商回流后重金在台南拿地开厂
  • 5物价低、生活消费成本低
台南房产资讯
台南富豪有钱人买房主要集中在安平、东区、北区
去年台南市年收入在400万以上的购屋族,共有191笔申贷资料,主要集中在安平、东区、北区。三个富人购屋热区之中,又以在北区购屋的平均授信额度最高,达1755万。
台南南科厂商入驻后助善化区新房房价挑战3字头
善化区出现大楼新屋房价挑战3字头,对多数台南人而言很难想像,但该现象确实发生,以「桂田磐古」1期为例,因采SRC结构加上阻尼器制震,建案虽未完工,但目前少部分流于房仲网销
台南高铁区新房价格半年涨3成 全台湾房产投资客抢购台南
台南因重大建设聚集,加上有南科效应支撑,区段又属低基期房价区,导致全台湾各地投资客均进场。加上台积电设厂,南科效应出现过去少见全台湾投资客性买盘,因此建案出现抢房
南科工作人口带动台南中西区房价上涨 标准3房总价1200万起
去年第四季全台南房贷金额最高在中西区,且是首次突破千万元;资料也显示,区内中华西路二段、华平路的贷款金额都在1500万上下
台南大桥重划区房价冲历史新高照样卖的好 房子还的靠抢
南科效应让邻近的永康房市买气提升,又以有重大建设的大桥重划区买气最佳,近年包括炮校迁移将打造成为永康创意设计园区、台南市立图书总馆启用、与捷运蓝线将动工等议题发酵
南科带动的买房需求偏好买台南10年内屋龄的房子 总价1000万左右
随着南科发展,从北部、中部到台南工作的人口的确有增加,因此过年前后南科周边区域的购屋需求颇为强劲。这类买方购屋多偏好屋龄10年内新屋,总价最好落在800至1500万内。
台南铁路地下化和平实营区开发最收汇的5大路段在这里
5个路段都是台南东区主要干道,举例来说,林森路南北向衔接南区、东区、北区,也恰好位于成功大学一侧,除成大外,沿线还有后甲中学,连接大学路之后,又能直通台南后火车。
台南市南区距离市区不远 千万内可以买到电梯三房 交易热度不减
首购族预算通常较有限,但南区多总价带300至1000万之间的物件,接受度相对高。根据台南市地政局统计买卖移转栋数,今(110)年1月虽是房市淡季,南区移转量仍与去年12月持平,显见交
台南几个市郊蛋白区新房全价格全部破2子头 涨幅超过高雄
台南市近年来几个市郊蛋白区房市买气热络,如北台南市有九份子重划区、南台南市有举喜重划区,东台南则有归仁高铁特区,然而近年新屋房价仍持续上扬!
台南2021年房市新增长热点在南科发展和交通建设
2021年台南重大建设新展望排名:,前五名包括北外环道、铁路地下化、捷运蓝线、省道一号永康交流道联络道工程,以及仁德二空都市更新案。南科也持续发展中,今年的房市看点预料
台南透天别墅贵和价格猛涨没关系 南科工程师持续买入
南部人对透天产品的刚性需求仍大,即便认为房价涨太凶或预算不足,也会考虑买中古透天;南下工作的南科工程师或在地中高资产客户,考量透天CP值高,对新建透天也愿埋单。
2021年1月份台南房价还在涨 中西区、北区、安南、新市尤其凌厉
从交易量角度来看,今年1月工作天数较去年12月减少,加上打炒房、祭出选择性信用管制政策,台南建物买卖移转栋数用增率减少7.8%。而根据统计,中西区、北区、安南、新市等区月增
台南人口流失房价反而上涨南科园区是关键 南科员工1年增4%
2020年台商人口187万4917人,较前一年减少5989人。但是南科园区2020年员工人数较前一年成长3.9%,是三座科学园区增幅最大;人口红利刺激周边善化、新市、安定等区域房市发展。
台南北区与东区房价已超越高雄大多数区域 南科扩大和交通建设是主因
台南北区去年住宅平均总价958万,东区889万,双双创历年新高;高雄市部分,拥有美术馆、农16特区的鼓山区住宅平均总价1093万最高,但其余行政区的平均总价,全都低于台南北区与东
永康房屋交易量局台南市第一名 亮点在大桥重划区、盐行初中区段征收区
永康每年住宅交易量都居全市之冠,是台南交易热区,今年永康有两处重划区正在开发,预估将成为两大房市亮点。其一是大桥重划区,其次是盐行初中区段征收区,面积约57.6公顷。
台南房屋用电指标分析 安平区自住和出租率高 空屋率低
相较于台南市中心,安平五期重划区腹地大、土地取得相对便宜,近年吸引建商涌入推案,虽然推案量大,但因屋龄新、街廓整齐等优势,仍能吸引自住客买进,包括预算较充足的换屋
台南市住宅价格指数涨幅最大 原因是南科园区和铁路、捷运等重大工程推动
台南房价涨幅在各县市中堪称最显著,主要原因在于预期心理发威,买方考量台南有南科、各大重划区等建设议题正在发展中,未来房价可能越来越高,因此出手愈发积极,刺激价量齐
台南市安平区过去3年房价涨幅大 1000万之前能买三房目前只能二房
安平五期重划区腹地大、土地取得相对便宜,近年吸引建商涌入推案。由于推案量大,但新房价格也明显较高,进而带动二手房市场,使安平的交易量显著成长。
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