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台南房产价值处于洼地
台南买房理由
  • 1台湾六大都市中房价最低
  • 2城市新建设开启 多条捷运对接高雄
  • 3南科园区产值高 带动整个台南房市发展
  • 4台商回流后重金在台南拿地开厂
  • 5物价低、生活消费成本低
台南房产资讯
台南北区与东区房价已超越高雄大多数区域 南科扩大和交通建设是主因
台南北区去年住宅平均总价958万,东区889万,双双创历年新高;高雄市部分,拥有美术馆、农16特区的鼓山区住宅平均总价1093万最高,但其余行政区的平均总价,全都低于台南北区与东
永康房屋交易量局台南市第一名 亮点在大桥重划区、盐行初中区段征收区
永康每年住宅交易量都居全市之冠,是台南交易热区,今年永康有两处重划区正在开发,预估将成为两大房市亮点。其一是大桥重划区,其次是盐行初中区段征收区,面积约57.6公顷。
台南房屋用电指标分析 安平区自住和出租率高 空屋率低
相较于台南市中心,安平五期重划区腹地大、土地取得相对便宜,近年吸引建商涌入推案,虽然推案量大,但因屋龄新、街廓整齐等优势,仍能吸引自住客买进,包括预算较充足的换屋
台南市住宅价格指数涨幅最大 原因是南科园区和铁路、捷运等重大工程推动
台南房价涨幅在各县市中堪称最显著,主要原因在于预期心理发威,买方考量台南有南科、各大重划区等建设议题正在发展中,未来房价可能越来越高,因此出手愈发积极,刺激价量齐
台南市安平区过去3年房价涨幅大 1000万之前能买三房目前只能二房
安平五期重划区腹地大、土地取得相对便宜,近年吸引建商涌入推案。由于推案量大,但新房价格也明显较高,进而带动二手房市场,使安平的交易量显著成长。
台南市图书馆1月2日正式运营 为永康大桥重划区房市再加分
新总图启用后,对大桥重划区周边生活机能是一大加分,尤其总图旁消防局、警察局等公家单位都已启用进驻,未来旁边还有公园预定地,可望带动更多人流,支撑房市买气。
台南第一豪宅“耘非凡”成交单价不到30万 仅为高雄的一半 未来豪宅要大涨?
台北市豪宅每坪站稳200万元,高雄最高豪宅单坪68.6万元,台南大楼豪宅房价相对低廉,至今仅3场大楼历年成交单价高于31万元,那在台积电加码投资南科效应带动台南房市的热度下,台
赶上台南市房产好时代 东区、南区传统的老旧区域加大新房建设供应
以东区和南区目前预售屋或新成屋价格来说,基本上都在单坪25万元左右,约较前几年有1至1.5成涨幅,地点较佳的建案如平实营区一带,甚至可破3字头,即便建商多以大2房或小3房(2
台积电扩大在南科园区投资背景下 台南房价有望突破4字头
确实台南近期因台积电等大厂进驻,整体房市都因此被带动、变成台积城,前景十分看好,资深代销业者也都对台南未来房市相当看好,甚至大胆预估台南房价很快会上看4字头。
2021台南市土地价调涨2.52% 东区、中西区、永康区位列前三名
台南市2021年公告土地现值经地价评议委员会通过,全市平均调涨2.52%,且有11个行政区逾2%,调幅前三高的区域依序是东区6.22%、中西区4.38%、永康区4.01%。
南科工作人群撑起台南房市一片天 总价1500至2000万透天备受青睐
南科工作族群买房需求可说是近期支撑全台南房市最强劲力道,园区周边善化和新市首先受惠,但由于当地生活机能略逊于市中心,因此仍有不少人选择沿着省道与交流道沿线购屋。
台南市安南区空屋率最低 市中心空屋率高是因为老旧房子多 年轻人不喜欢
至于安南区空屋率为什么低?第一,安南区过去甚少投资客;第二,安南素地大又多,新建的建案以透天为主,供给量本就会比兴建大楼的市中心少;第三,安南区属于发展中、未来前景
台南二空眷改地土地招标 6家开发建商争抢 起拍价27.9亿元
该笔土地标售案位于保仁路、二空路与保华路周边,区段邻近南台南副都心段,总开发面积达1.2万坪,土地标售底价达27亿9443万元的南市仁德二空新村眷改土地标售案,今日开标共有6家
台南新市的三舍、善化市中心的透天别墅开盘就秒杀 南科台积电员工买房主力
位于新市的三舍早期属于乡下、安静地方,分为北三舍和南三舍,当地透天成屋只有9户的推案,开卖不到一个月,瞬间秒杀。最近善化市中心也推出开价2000万以上的透天,整体房市以刚
台南安平地区五期健康三街一带房屋投资投报率约3~5%
健康三街的房子平均单价13.9万元,交易以大楼居多,10年以上大楼每坪15~16万元,10年内大楼18~20万元,近期推出不少豪宅型新大楼,开价多超过3字头,目前价格走势稳健。
南科吸引大厂入驻 郑子寮是台南少有的低密度住宅区 吸引中高阶主管
多科技大厂家数在南科扩点,带动人口以及住宅需求,郑子寮是台南市少有低密度住宅区,拥有超高绿覆率,邻近明星学区文元双语国小,还有好市多、花园夜市等繁华商圈,优质环境。
台南中西区的老透天别墅不受市场欢迎 屋龄老、地坪少是主因
中西区是台南市发展历史最悠久的区域之一,区内最多的房屋类型就是屋龄40甚至50年以上的老透天,这些透天不但屋龄老,且许​​多地坪仅有10余坪,并不符合一般小家庭所需的空间
安平区标准三房受中产阶级青睐 开发商调整中大坪数产品方向
安平大楼产品类型,这5年左右有明显变化。过去新建大楼数量少,市场主力以屋龄20年左右,室内坪数约26坪的3房产品为主,均价落在12至13万,总价是一般中产阶级自住客都能负担的程
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