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台南房产价值处于洼地
台南买房理由
  • 1台湾六大都市中房价最低
  • 2城市新建设开启 多条捷运对接高雄
  • 3南科园区产值高 带动整个台南房市发展
  • 4台商回流后重金在台南拿地开厂
  • 5物价低、生活消费成本低
台南房产资讯
南区过去被人遗忘台南市水涨船高下现在重划区新房也要20万一坪
过去台南本地人对南区的印象是比较偏僻,距离火车站、交流道远,交通也不便利,不过近2年台南房价受到南科效应带动,房价大涨,也让首购自住买盘流向房价较便宜的南区。年轻人预算有限,较不会在乎区域抗性,房价够便宜的话,还是会勇于进场。
台南楼市2021年高烧土地出售和房屋交易量分别成长15与16.1%
台南房市近年来吹起一股受台积电设厂引出的南科效应置产潮,南科效应最主要引入职缺多属有能力购屋置产工程师,南科工程师年薪150~200万元要在台南置产难度不高,也带动包括善化、新市、永康、安南等区交易量,且区段房价不断挑战历史新高。
安平区今年房价涨幅每坪多4万高达25% 台南37区中就它涨最多
安南区地理位置位于南市北侧,过去许多地段属渔塭,然而经土地重划整治,形成良好居住环境!侨馥建经统计,区段不分屋龄房价从去年每坪13.6万元提升到目前17.0万元,平均成交单价就较去年提升25%,涨幅远高于其他区。
开发商泰嘉为什么信心爆满 九份子3年房价从1涨到3
短短不到3年,区段房价从1字头飙升到3字头成交行情,2018年预售公开多数户型成交在单坪16~17万元,而该社区近期完工交屋,已出现转售户成交每坪25.2万元纪录。而同社区近期实登揭露「永龙罗马VA5」,预售屋已成交单坪突破31.1万元,改写区段新高。
2022年台南地王、地后都是新光三越
今年公告地价与现值调整,影响较大多与南科或归仁高铁特区建置科学城有关,也是近年来台南房市买气热区,以永康为例区段属台南人口最多区,过去新屋房价顶多挑战21~23万元,如今已上看
台南房价疯涨低薪族贷款买房10年减3成
目前台南多区新屋房价普遍从过去的1字头快速跳到2字头、3字头、甚至4字头,很多口袋不深的民众难以负荷,买不起房。其中年收入20~40万、每月薪资2~3.3万以下的购屋族,新增房贷数量明显下滑,贷款买房件数从2011上半年的878件,降至今年同期的644件,大减234件。
南科特定区喜迎利多善化光复路透店卖1900万
其实在2020下半年曾经想卖光复路的透天,当时房屋中介曾建议,光复路上屋龄10年内的店面透天成交价约1550万~1600万,不过到了今年,店面透天的成交行情已在1900万,甚至逼近2000万,一年涨了300万,相当惊人。
台南中西区凌波扬一套2388万的房源上架4天即被买走
位于台南中西区凌波扬大楼在售屋平台有2间待售物件,分别是8楼和11楼,其中11楼传出秒杀,该房3房2厅2卫浴、加上1个平面车位共约84坪,开价2388万,从照片可见屋内装潢设计风格十分明亮。
平实营区与高市中都重划区周边荒凉但房价莫名贵
平实营区位于南市东区平实路周边,因地段隔中山东路就是南纺购物中心1~2期与台南影城,加上至台南豪宅指标虎尾寮重划区不远,成为目前台南房价最高区段。平实营区可说是台南最占尽地段优势新开发重划区,区段位于东区发展核心,而东区又是台南城市发展轴心,因此当土地重划完成建商开始推案,初登场等于创台南房价历史新高。
房价基数低钱更好赚全台投客进攻南台新重划区
南台湾近年来吹起一股到新重划区炒房风,当中包括台南九份子、归仁沙仑高铁特区及高市高雄新市镇,区段地房价涨幅惊人。九份子重划区房价涨幅惊人,2014年该重划区完成,当时地价每坪仅11.68万元,现在社区成交均价每坪24~25万元。
台湾省6大都会城市11月房子交易2.5万栋 高雄买家直接加价抢房
台湾地区11月买卖移转栋数揭晓,六都合计共2万5954栋,创2011年县市合并以来的同期新高纪录,其中桃园、台南与高雄,缔造历年11月新高。新北7113栋、台北2711栋、桃园4426栋、台中4762栋、台南2227栋、高雄4715栋。
恐慌性买房推动台南前11个月交易量达到2.4万套创新高
2021年前11个月建物买卖移转栋数已达2万4373户,较去年同期2万791户提升17.22%。当中房市交易热区包括永康、安南、安平、东区与仁德等,然而即便成交量大增,成交价也不断上扬。
台南九份子重划区最新拍卖地价拉高3成未来售价将上30万/坪
九份子近期推案包括永龙建设VA5罗马、上曜建设湖映白、三地开发艾美馆8、海富建设山丰海富E+等,建案每坪开价都站上3字头,最高已来到单坪38万元。九份子是全台首个低碳示范区,导致近年来新屋房价不断飙涨。
高铁台南站房价年涨近10万每坪米投资客赚到笑
归仁高铁特区以位于归仁大道台南高铁站为核心,过去房市乏人问津的南市归仁高铁特区,区段地价上扬4年成长3.5倍,近年来摇身一变成为投资客积极抢进目标。
台南预售新房价格太任性终于碰壁 民众转向二手房市场机会多
台南市核心地段这波房价从2字头一路突破到4字头,原因有台积电效益,也有地价和开发成本上涨因素,最终房产开发商把各类成本转嫁到购房者,最终吓跑了客户。
房价不可能降2 南科乡下今年终有第一家超商3房已喊价千万
胡厝寮因邻近善化市区,近年开始翻转,开始有人口移入,主因受到南科效应带动,善化地价、房价逐年上涨,带动买盘外溢至郊区,胡厝寮也跟着受惠,吸引建商推案,吸引投资客。
台南新市的三舍、善化市中心的透天别墅开盘就秒杀 南科台积电员工买房主力
位于新市的三舍早期属于乡下、安静地方,分为北三舍和南三舍,当地透天成屋只有9户的推案,开卖不到一个月,瞬间秒杀。最近善化市中心也推出开价2000万以上的透天,整体房市以刚
大陆人到台南买房投资有2区闭着眼睛买 善化和新市
大陆居民想台南市买房要选哪个区呢?台南房市受惠于南科效应,持续吸引新的外地人来工作,投资置产只求投资速成的买房懒人包,可直接考虑拥有强劲刚需的善化、新市两区。
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