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台南房产价值处于洼地
台南买房理由
  • 1台湾六大都市中房价最低
  • 2城市新建设开启 多条捷运对接高雄
  • 3南科园区产值高 带动整个台南房市发展
  • 4台商回流后重金在台南拿地开厂
  • 5物价低、生活消费成本低
台南房产资讯
台南近1年房价涨幅最高的三个区是新市、安南、善化
台南市各区今年第一季买卖契约平均单总价,与去年同期相较,均是新市区涨幅最大,其余各区,如安南及善化,其平均单价在1年之中也有15%左右涨幅。
解封后台南房价窜涨 台南高铁特区新房被炒到20多万一坪
降级至二级警戒,看屋客陆续出笼,南部还出现看屋潮。台南高铁特区买盘特殊,生活机能未完善,多以投资买盘为主,且就算涨价,只要有套利空间还是会抢进,涨到房价其实已高。
南科效应带动台南蛋白区房价全面上涨 新市区涨幅达到18.6%
台南今年房价与去年相比呈现全面上扬态势,当中过去被视为蛋黄区的东区、北区、中西区等其涨幅不及市郊如新市、安南与永康。涨幅最多位于新市区达18.6%,其次是安南区12.3%。
9年台南房价才涨82% 对比其他5都价格对投资客更有吸引力
台南房市犹如温水煮青蛙,9年来1.25万户被转手交易过,房价涨幅直逼82%。专家解读,台南房价虽起涨明显,但跟另五都相比仍属亲民价,对于投资客具极大吸引力。
疫情下大多数台湾地区民众认为下半年房价要张 看跌不到2成
台湾地区今年下半年民众对房价涨跌评估,7都中对于房价将出现盘整涨跌5%以内落在2~3成,而7都民众均认为下半年房价普遍不受疫情干扰将出现上扬。
台南低总价房源逐渐消失 700万成为交易成主流 北区、安平区破千万
到了2020年,500至700万的交易占比已略微超越300至500万,成为全市成交主流区间;且值得注意的是,去年1000至2000万交易占比首次突破2成,2000万以上则有6%左右,双双创历史新高。
全台湾地区地价涨最凶的为台南市 善化区、安南区上涨最显著
据7月15日公布最新一期报告,与上一期相较,各县市上涨幅度最大为台南市1.57%,其中,又以善化、安南上涨最显著,主要是南科人口红利的持续效应,以及区域建设题材所带动。
台南市永康及新市区因南科园区产业发展集中吸引人口流入
南科园区大致位于新市、善化、安定等区域,也邻近永康,之所以永康与新市外来人口多,部分一开始到南科或周边区域工作的人,通常都会先锁定在这两区租屋。
台南房价负担所得比超越高雄 台南民众不吃不喝近8年才能买得起房子
最新公布第一季各县市房价负担能力,六都之中,台南市的房价所得比7.78倍,等于台南民众得不吃不喝将近8年才能在台南买房,创2017年以来新高,且相较上一季已略超越高雄市。
台南房市投资潜力区九份子 3年后人口、配套到位 房价未来有涨幅
九份子为新兴重划区,规划绿地水岸环境,虽然目前生活机能还不完善,但预计3~5年后人口开始密集,生活机能将陆续到位,房价未来较有涨幅,可说是房市潜力股。
台南市和高雄市5月份人口总数都下降 蛋白区人口却逆势增长
台南蛋白区人口增加的原因有三,最主要是人口跟着南科等重大建设走,同时,因尚有素地,建商也会到周边推案;其次,地理位置靠近市区,机能相对充足;第三,房屋产品类型多元
台南市各火车站中交易量最大的在永康、大桥 台南买房不妨考虑这里
台南市全部的火车站点之中,2020年交易件数最多的站分别是大桥、永康站,分别是大桥站151件,以及永康站149件,两车站周边的住宅均价则分别是18.8万、20.27万。
多重利好 永康区大桥一街二手房单价直逼2字头 大陆人台南购房可考虑
永康区坐落大台南核心地带,近年受惠南科效应与重大建设利多,房价水涨船高。大桥一街除了受惠就业人口利多,还与素地稀少有关,近年几乎没有释出新案,二手房中古屋同样一房
安南区获得台南市45亿基础建设支持 增加有意向客户买入信心
安南区本身地理位置就近北区,往来南科也便利,且房价相对亲民,唯过去常被诟病部分区域有淹水疑虑,或是机能不足,但随着区域建设愈加成熟,可望增添买方买进的诱因。
南科带动台南商用不动产买气追平高雄 周边道路改造多个区域受惠
季南2都商用不动产交易量价,高雄成交额267.15亿元,台南受到南科效应带动,成交达247.37亿元,与高雄相差不大,土地交易则皆以郊区较热络。
南科扩厂带来工作机会 邻近南科的行政区房贷人群年龄40以下6成
台南市善化、安南、新市、永康等4个邻近南科的行政区,去年40岁以下房贷申贷者占比都在6成上下,较其他行政区高。
台南市北区成为台湾各大开发商兵家必争之地 各项配套太好
房价要跌是不现实的,但即便是缓涨也还是涨。台南的就业、人口红利不断增加,住房需求急迫,全台建商前往台南集合式猎地,若早买晚买都要买房的话,建议早点出手,负担反而相
台南富豪有钱人买房主要集中在安平、东区、北区
去年台南市年收入在400万以上的购屋族,共有191笔申贷资料,主要集中在安平、东区、北区。三个富人购屋热区之中,又以在北区购屋的平均授信额度最高,达1755万。
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