西华富邦好在哪里成为台北历史上最热销的豪宅 单价超185万

屋龄7年的西华富邦，不止吸引包括台积电创办人张忠谋家族、万豪酒店刘文治等名人入住，根据北市地政云社区资料显示，它也是史上最热销豪宅，累计揭露实价172户、总销售金额近450亿元，平均成交单价185万元，高楼层的景观户甚至能逾200万元，俨然大直新地标。

 

 

由台北万豪饭店、宜华国际及富邦建设共同打造的西华富邦，为42层钢骨建筑，共有198户，毛胚交屋，规划108、145坪，5～27楼一层3户，28～42楼为双并户，每一户都有两部电梯，出了电梯就直接到自家的门厅，隐私性高。

 

 

最吸引人的，是万豪酒店的饭店式管理，不同于其他豪宅取得饭店品牌授权方式，西华富邦住户是由万豪酒店的服务人员亲自服务；顶级饭店与住家软硬件结合，如洗衣房、宴席外烩、芳疗、客房服务，还有公设中妈妈教室的烹饪课程，也都是由万豪师傅来教学。

 

 

 

 

根据《财讯》曾访问一名西华富邦住户，他曾在短时间内要举办一场大型宴会，但大型餐厅客满，遂请私人管家协助，果然乔到西华富邦私人宴会厅，并由万豪酒店负责餐点，让他相当难忘。

 

 

也因此吸引名人富豪入住，包括张忠谋家族、万豪酒店刘文治家族、富邦集团蔡福安家族、印尼纺织大王宋家、和泰兴业董事长苏一仲家族、联华神通集团苗丰强、水龙头大王路达集团吴材攀家族等。


 

 

实价纪录显示，西华富邦目前交易户数1702户，平均成交单价为每坪185万元，实价最高纪录是2015年每坪290.6万元累计实价揭露有将近40户的成交单价站上每坪200万元，平均成交总价约为2.6亿元，总销售金额高达450亿元，不仅是近年来最热销的豪宅社区，可能也是史上最热销的豪宅案。


 

 

西华富邦除了销售顺利外，出租市场也是市场指标，根据实价网站资料显示，2021豪宅实价租金前三高通通都是「西华富邦」，10楼月租47.25万元，第二高19楼月租45万元，第三名则是「西华富邦」10楼月租43万元。


 

 

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，近年饭店式豪宅开发的却成为一种趋势，包括西华富邦、文华苑等顶级豪宅，都诉求高级饭店的软硬体服务，不仅成功吸引买方的目光，也多能维持相对较佳的成交行情，后续有些改建案也诉求饭店管理，希望可以复制这些豪宅的成功经验。