房价连涨八个月 是什么原因导致台北量缩价涨专家解读

台北市今年2月实价登录共658件，月减幅8.36%，年减幅2.81%；交易总额为185.63 亿元，月减9.60%，年增1.52%，台北房市量缩价涨格局趋势不变。2月全市住宅价格指数113.43，月增幅0.62%、年增幅升5.9%，连8个月持续垫高，指数更是5个月连续创高。

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西华富邦好在哪里成为台北历史上最热销的豪宅 单价超185万

台北豪宅西华富邦，不止吸引包括台积电创办人张忠谋家族、万豪酒店刘文治等名人入住，总销售金额近450亿元，成为大直区新地标。最吸引人的，是万豪酒店的饭店式管理，顶级饭店与住家软硬件结合。

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捷运环线南环段开工建设文化区房价补涨 预售屋单价80万

文山目前区域利多以捷运南环段最受市场瞩目，预计2028年底完工的捷运南环段，未来除行经许多文山主要精华区，增加区域交通便捷度，更因整体环状线串连，有机会吸纳更多外来客群，如中

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亿宝投资一年内两次砸重金购买豪宅西华富邦总价6亿

亿宝投资去年2月才以总价3.4亿、单价229.24万买下36楼户，如今再被揭露以总价3.25亿、单价216.35万买下隔壁户，单价便宜了约13万元。同社区、同区域购置多户豪宅产品并不少见，多半是看准豪宅地段、宜居性等，购置多户供家族同住。

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放宽周边生活配套要求内湖区有四个路段单价才4字头

文湖街近内湖路一段、内湖路三段往碧山岩的方向、安泰街、康乐街靠近汐止一带都是便宜路段，新建案单价4、5字头，中古屋3字头，不过专家也点出，这些地方普遍缺乏生活方便性、房屋转手性、房价增值性。不太需要依赖周边有方便的生活机能，自己开车通勤的民众，想捡便宜确实可以考虑进驻内湖便宜路段。

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豪宅楼盘台北信义再创价格新高 成交单价约190万总价2亿7000万

台北信义楼高22层，屋龄近10年，为北市知名豪宅，社区传出有兴富发董娘、艺人大S等知名住户，目前社区行情约在170~180万元，这次交易单价扣车位估计约190万元，为社区相对高的水位，加上卖方买在低点，成为获利最大因素。

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信义区11年豪宅美术馆身价涨最新成交单坪140万

信义区松德路亿级豪宅「美术馆」，2010年落成，15层楼规划27户，台北地政云资料显示，6楼户2月份以单价139.46万、总价2亿200万成交，对照去年8月售出的12楼户，单价136.56万、总价1亿9800万元。

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双北Q1预售新案开价涨幅达10% 信义区单坪165万创天价

今年双北市Q1新成屋、预售屋平均开价冲高，台北平均单坪开价110.3万元，每坪年增大约7万元、涨幅6.8%；新北市平均开价50.6万元，每坪年增4.5万元、涨幅9.8%。

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花1775万却只能买台北房龄30年老破旧房子 年轻人苦透

台北市房价冠居全台，去年12月呈现量缩价涨，不仅连涨半年，更是连3个月攻上房价指数新高，全市屋龄30年老屋占比达六成以上，标准住宅总价来到1775万元，特别的是，北市房价涨不停，实呈现「价涨量缩」的态势。

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中山大直金泰段重划区预售豪宅单价有机会站上200万一坪

大直金泰段重划区大致以乐群二路为界，北侧为商业区及娱乐区，南侧为住宅区，紧邻基隆河汇集不少水岸豪宅。当地新案量体偏少加上刚需强劲，连带垫高成屋房价，预期豪宅产品有望挑战每坪200万元。

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捷运信义线未竣工房价先涨东延段中古屋最高卖到七十万一坪米

信义线东延段于2016年开工，从象山站往东沿着信义路持续至玉成公园，站点邻近广慈博爱园区，预计今年底完工，建设未到房价先行，不过行情仍较前一站象山便宜，几乎5折价因此颇受年轻族群青睐，目前以1500~1700万的2~3房去化最快。

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全台人口密度最高的10个行政区都在双北 近五年房价涨幅最高16.7％

全台去年人口密度前十高区域，包括新北市的永和、芦洲、板桥、三重、新庄5区，及台北市的大安、大同、松山3区，另高雄市新兴区、台中市北区也入榜。观察此十区2016－2021年房价变化，成交均价皆成长，每坪小涨2千至8.5万元之间，台北市大同区单价增加8.5万、涨幅16.7％最猛。

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南港区经贸二路新房大陆房价冲80万一坪 日升月恒溢价900万脱手

日升月恒11楼户能溢价逾900万元托少，主要是搭上近年房价热潮，社区挤兑补涨空间，但基地坐落市中心外围等因素，即便有捷运、园区、台北市门牌、名人购置等条件，过去仍传出不少赔售，如今房价明显走高，目前社区每坪均价8字头。

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豪宅维也纳艺术广场单价146万出售 价格创下9年来新高

台北市豪宅维也纳艺术广场，社区12楼户以总价1.2亿成交，单价146万（折合人民币10万元一平米）、创下近9年最高价。维也纳艺术广场位于松高路，为屋龄24年的14楼SRC钢骨大楼。标榜基地4143坪，其中规划3000平绿地，约仅20%建蔽率，采光绿地佳。

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中山富御最近8比交易卖家都亏最高达2千万 台北最差豪宅

中山富御正对林荫大道，楼高16层共56户，2015年9月落成，迄今共8笔转手交易，其中1件平转，另7件统统赔售，且赔售金额皆千万元起跳。其原因有房屋车流量极大，衍生噪音、空气品质、隐私性等隐忧；此外，社区户型多采深长方型，空间光线会偏暗

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捷运南京三民站大楼成交70万一坪比小巨蛋便宜20万

南京三民站位于北市松山区南京东路五段，距离门牌四段的台北小巨蛋站车埕2分钟，根据实价换算，住宅每坪均价大约78.3万元，对比后者均价98万元，价格明显便宜。

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人口红利和明星学区加持北投裕民二路新成屋成交80万一坪米

裕民二路横亘东华街一段，距离捷运石牌站仅250米，凭借交通优势成为购屋热区，当地房仲指出，10年内的大楼成交均价8字头，近一年价涨1~2成。价涨因素一方面与北士科的人口红利有关，再者邻近天母、荣总生活圈，两地房市火热出现跟涨效应，还享有明星学区加持。

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投资客2年前入手中山区楼盘文华丽现转手出售大赚600万

文华丽舍位于南京东路三段89巷，规划地上10层、地下3层，主力格局24~26坪，主打中山区低总价寓所，最大卖点是以精品酒店作为设计范本，文华丽舍之8楼户，去年2月以3280万元成交，持有2年大赚逾600万元。

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