台湾省以下10个区目前房价基数不高未来涨价空间大值得投资买房

大陆居民想以较低价格投资台湾省房产不妨考虑这10个区，满足房价上涨三大要素，交通建设、产业发展、人口红利。分别是林口、竹北、淡水、仁武、桥头、五股、善化、北屯、八德、龟山，这些区域买房预算总价250万人民币左右有丰富的选择空间，日后回报率相当可观。

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2021年六都房屋交易量26万7751栋创八年新高 桃园市表现最亮眼

2021年台湾地区六都建物买卖移转26万7751栋，刷近八年以来历史新高，由桃园市桃园区的1万1686件遥遥领先，台中市北屯区、桃园市中坜区紧追其后，而前十大热区中，新北市抢进4区。桃园市桃园区，移转栋数1.16万栋，另相邻的中坜区，移转量逾8千栋，排名第三热区，桃园坐拥空港的优势，搭配高铁、捷运轨道交通愈渐完备，成为企业厂办、总部设点的一级战区。

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禾林建设砸23亿拍下青埔商业地1300余坪 推案单价将冲上5字头

禾林建设2021年11月砸23亿元买下1300余坪桃园青埔商业地，换算单价173万，创下青埔土地去年度最贵单价、总价第三高记录，以地价回推，推案单价将冲上5字头。

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桃园老公寓最近4年成交价平均涨1成 杨梅区、八德区涨幅高达3%

老公寓看似万年价稳，但是这几年房市发烧，蛋白区全力起涨，近4年成交均价，域内有9区公寓价涨逾1成，以杨梅区、八德区涨最凶，每坪贵2、3万。公寓除了因单价、总价较低，受薪阶级购屋压力相对小；其公设比低，坪数实在、使用空间大，公设的维护成本较低。

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捷运绿线还未完工房价先涨八德区不少新房一周就销售完毕

八德区受惠轨道建设利多，今年房价明显窜升，但基期较低仍具市场诱因，新案释出几乎都在单周内就卖光。买气畅旺更有不少新房释出一周就卖完，八德区仍在兴建的绿线大湳站周边，捷运未到房价先涨，目前单价坐2望3，以千万元左右的2~3房产品去化最快。

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青埔预算新房价格凭什么一路涨到50万一坪 交通和生活配套越发完善

青埔拥省道、高铁、机捷等交通机能，配合去年新光影城、IKEA、置地广场与XPark水族馆开幕，以及桃园市立美术馆、最高级生医中心等利多。去年新案平均单价破3字头，今年走高至33.5万，青埔5字头新案销售率未降，显示该区房价涨势恐未见尽头。

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中坜房市撞疫量缩、新成屋月涨1成青埔最热

中坜本期交易地区，集中于青埔高铁特定区，月均价变动依成交区位不同影响，近1年本区合理交易均价区间约为27~36万元。而二手房部分，7 月交易均价20.9 万元，价格较新成屋稳定，近1年约19~23万元间。

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桃园小桧溪预售单价最高42万

小桧溪重划区被喻为桃园区最后一块大型重划区，近艺文特区、大业大有、桃园车站旧商圈等，在桃园主要重划区中，比起重划区需要10年以上发展，机能更加成熟，因此吸引不少建商猎地，推案短短几年，就从单价2字头，近逼4字头大关，不只北客青睐，近期桃园区域客买盘力道也很强，推升价格向上。

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买方恢复理智全台上月二手房买气下滑1成　

全台11月二手房买气，终结数月以来的正成长，出现反转下滑逾1成的状况。随着近期升息讯息频频，各地方重新检讨房屋税差别税率，加上银行鉴价跟不上房价涨幅等变因，都使买方进场态度出现观望，部分原本炒作明显的区域退烧更快，与其说11月房市降温，不如说是从过热回到稳定，买方转为理性。

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房价涨的让刚需族好无力 桃园预售新房晚1年多付200万

房市拼命涨，1年竟可涨200万！PPT论坛有桃园市网友，以买房的无力感为题发文指，去年看到喜欢的建商推新房预售屋，犹豫没下手就卖完，事隔1年，建商在隔壁盖新一期预售屋，价涨涨了20%。

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八德推案热区年涨1~2成建德路3字头迟早的事

建德路属于桃园八德重划区范围，原本就是八德的精华路段，当地以5~7年的大楼为主，买盘将近8成都是自住客，目前每坪成交均价25~26万元，相较去年同期价涨1~2成，其中皇翔、冠奕等品牌建商更是挑战3字头。

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中路特区作为桃园的核心重划区新房单价突破30万

中路特区面积大约103公顷，规划纯住宅区，拥有多座绿地公园，高绿覆盖是主要特色，其中紧邻风禾公园的正光路，当地多为5年内的新屋，近年房价明显攀升，成交均价多在29~35万元，

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青埔特区高绿化 夺得台湾6大城市林荫大道3年房价涨幅冠军

台湾地区房屋集团趋势中心统计，六都13条林荫大道首排景观宅实价登录行情中，以青埔高铁特区的领航南路，近3年上涨28.5％，为六都增值最多的林荫大道。

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桃园市八德区第一邻里重划生活圈二手房大楼最高涨2成

桃园市八德区今年上半年7个生活圈中，第一邻里重划生活圈二手房中古大楼均价涨幅20%为各区之最，平均单价18.6万，较去年同期一坪涨3.1万。

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青埔预售新房价格疯涨二手房成为最佳选择

青埔预售新房开价调高，中古屋二手房可能是最佳选择。青埔的二手房中古屋，屋龄3~5年者不少，其土地取得成本较低，消费者有机会以好价格入手，个案的区位、机能也不输预售新案。

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后疫情时代涌报复性买盘桃园市经国重划区房价全面上涨

经国重划区有捷运绿线加持，还有临近双交流道优势，是众多企业抢进的标的，后续发展潜力备受看好。近期全台湾地区房市陆续涌现报复性买盘，而原为脱北者天堂的桃园市。

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青埔高铁特区青商路纯住宅 成为桃园市最热门的购房路段

青商路距离桃园高铁站、机捷A18站约900米，该路段多为屋龄5年内的房屋，2-3房房型为主，近期有部分新建案陆续交屋，是影响申贷件数的原因之一。

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桃园市龙岗每坪大约17到21万元 总价500万左右房源有的挑

桃园市龙冈地区的中古大楼，单价仍在20万元初头，相较中坜市区动辄3字头更亲民，还有都市计划等发展潜力，成为小资族前进桃园的首选。

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