新北大道七段因副都心建设多个小区转手获利200万

新庄延续房市热潮，房价更是水涨船高，例如新北大道七段今年陆续有社区转手获利，包括星光大道、联新天下等中古大楼，各自持有3个月到7年大赚逾200万元，成为新北市最镶金的路段之一；专家指出，当地以住宅大楼居多，房价因副都心出现跟涨，相较去年抬价近1成，单价坐稳3字头，不过价格在双北仍属亲民，买盘不乏台北的首购族，又以总价1500万以内的物件最热门。
 

 

 

新北大道七段与寿山路、双凤路等交叉，沿途经过丹凤公立小学，属于新庄的市区地带，根据实价揭露，今年陆续有社区卖房转钱，而且短短250公尺就有2个不同社区，例如14层大楼星光大道之49.65坪的3楼户、17层大楼联新天下之31.12坪的16楼户，今年4、2月分别转手获利220、260万元，共通点都是屋龄超过20年的中古屋。

 

 

 

 

信义房屋新庄总站店的业务梁先生表示，新北大道房价基本跟着大盘走，由于副都心持续冲高，前者出现跟涨效应，屋龄20年以上的大楼每坪来到33~38万元，相较去年仍在30~33万元，单价年涨大约5~8万元，包括星光大道等这些赚钱户，社区跟涨同样挤兑获利空间，各自搭上房市热潮的顺风车。

 

 

 

大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，新北大道七段两侧以住宅大楼为主，坪数多在25~32坪，屋龄普遍超过20年，每坪成交均价大约36万元，其中以3房居多，由于地点邻近丹凤小学、捷运回龙站，交叉中正路口商家林立，生活机能良好而且房价相对北市亲民，买盘多为具有地缘关系的客群，目前以总价1500万以内的2、3房去化最快，普遍为自住用途。