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大陆居民新北买房服务 新北买房优点
新北买房理由
  • 1台湾人口最多城市
  • 2紧靠台北 对“北漂”一族买房有吸引力
  • 3新北产业好 google、亚马逊都在新北
  • 4新北地铁捷运交通完善 出行到台北便捷
  • 5相对台北的高房价,新北还是有充足上涨空间。
新北房产资讯
台湾收入和房贷负担比创新高 台北须不吃不喝近16年才能买房
除台北市外,余五都及全台湾与指数皆窜新高,又以台南市季涨2.39%、年涨7.44%最凶;全台湾与六都房贷负担率,均突破30%的可合理负担等级。
新北永和区环河西路二段屋龄高而价格亲民 首次买房一族可以考虑
2020年全年环河西路二段共有45笔交易资料,总价在1400万以内的物件有24件,7至20坪的小坪数物件,总价238 -968万,而22至35坪的二、三房物件,总价约1千万元左右
新北市林口区八德路、文化三路的3年大楼成为买房热门地段
文化三路一段周边有三井Outlet,步行3分钟可抵达A9林口站,附近有建设中的林口媒体园区,搭捷运到长庚医院只需一站,亦有林口交流道可供运用,生活机能相当成熟。
新庄副都心项目今年陆续完工 带来游客和就业机会 房价肯定上涨
新庄副都心重划区为双北少数腹地大的重划区,若是产业进驻后,带来的工作机会也可望为新庄房价带来支撑力道,目前房价已稳涨,未来有机会稳站5字头。
新店安坑轻轨预今年12月完工 买房推荐K6安康站 靠近商圈生活方便
若考量捷运沿线、离台北市近等居住优势,新北市安坑地区是捷运沿线房价亲民区域。若在K6安康站周边找房,阙建丞说明,预算1000万内可找到屋龄20年、电梯2至3房的物件。
捷运三莺线带动三峡地区房价上涨 新案价格追涨现象明显
民众对三峡的传统印象是房价亲民,价格多在1、2字头初,不过近年受惠三莺线等建设题材,房价蠢蠢欲动,尤其新案涨幅将近1成,但整体仍是大台北的房价甜区,例如大同路就是少数
新北林口重划区小学多 加上低总价 环境好 买房需求强劲
林口区是居住人口最年轻的行政区,近年来因三井outlet 、机场捷运,以及世大运选手村改建的社会住宅等因素,便利的交通带动工商发展,成为年轻族群迁入的热门区域。
双北环状捷运通车1周年各站房价涨幅不一 新埔民生站房价6%涨最多
捷运线通车后通常房价会受到压抑,涨势不如通车前,检视环状线通车满一年,14站中共有10站周边房市房价持续上涨,以新埔民生站的房价年增幅最高。
2021年1月份芦洲区成为新北市房屋交易量唯一增长的区域
去年房市买气旺,新北市交易成长,惟去年底政府打炒房,短期影响信心面,使新北市今年1月交易移转栋数与上月相比衰退10.6%,不过,芦洲区不仅成长,月增率增加28.4%,买气依旧畅旺
泰山区十八甲重划区受新庄副都心利好影响 去年房价涨一成
十八甲重划区的房屋屋龄与副都心重划区差距不大,但因总价可差距两三百万,经比价效应下,也带动十八甲重划区房价上涨,从去年初的每坪单价30至32万,上扬至每坪32万至36万。
新北环状线通车满周年 捷运桥和站房屋交易量成长幅度最大
在环状线14站中,交易量成长幅度最大为中和的桥和站,2020年1至10月的交易量为368件,与2019年相比,增加了165件,成长增幅81%,从去年的每坪单价41.77万,增为42.39万。
林口区人口导入增长率称霸新北市 房产建商纷纷推新案抢夺人口红利
林口区去年人口增长幅度特别亮眼,无论是人口或户数成长幅度都是新北市之冠,看准林口人流趋势,建商纷纷抢进重划区买地,恐怕是导因为果、创造更多余屋。
永和区地理位置优越 生活配套完善 2020年房屋交易屋龄平均34年
永和区内的老公寓大多是年轻首购族购买,不惧屋龄比自己年纪大,仍要选择在永和区购屋的原因之一是永和的地理优势,生活机能完善,百货公司、公园绿地都有,同时也拥学区。
新北2020年涨幅最多的是五股区 平均房价25万每坪 同比增长9%
五股区住宅平均单价25万,较前年22.9万成长;主因是电梯大楼产品拉抬均价,屋龄五年内住宅单价27.1万,与前年24.4万相比,涨幅11%,中古二手电梯大楼单价25.5万,与前年23.5万相比,涨
永和区房价最高路段为永平路 完整的学区加上商场、公园加分项不少
永和区地狭人稠,永平路离仁爱特区不远,邻近永和绿宝石绿地河滨公园及永和仁爱公园,附近有比漾百货商场,未来周边有万大线永和永平小学站,增添交通加分条件,而区域内有永
淡水高空房率与买房客户目标有关 用做休闲渡假不在少数
有别于新北三峡和林口,淡水区迟未能脱离空屋多的名号,除了与重划区建案量体大有关外,房产业者认为,与淡水拥景观,不少是置产客,也是导致空屋率居高不下的原因。
板桥重庆路为何吸引买房族 靠近新北远东通讯园区就业方便 商业配套完善
板桥重庆路以二手房为主,却在去年当中有4个月上榜板桥热门交易路段,究其吸引人之处,主要是二手房大楼每坪较邻近新屋约低15万,又邻近商圈和捷运,生活方便。
2020年新北市房产交易量增幅最高的是三重区与新庄区
交易量成长幅度最大的一、二名分别为三重区与新庄区,三重区去年全年的移转栋数为5089件,与前年同期4122件相比成长23% ,而新庄区则紧追在后,去年移转栋数为7085栋,与前年同期
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