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大陆居民新北买房服务 新北买房优点
新北买房理由
  • 1台湾人口最多城市
  • 2紧靠台北 对“北漂”一族买房有吸引力
  • 3新北产业好 google、亚马逊都在新北
  • 4新北地铁捷运交通完善 出行到台北便捷
  • 5相对台北的高房价,新北还是有充足上涨空间。
新北房产资讯
2021台湾前十大开发商新房上市排名宝佳886亿元稳坐冠军 远雄集团第四
统计六都、新竹2021年各建商推案量,房产前十名开发商依序为宝佳、兴富发、丽宝、远雄、丰邑、璞园、亚昕、威均、国泰、昌益,除了第一名的宝佳与第四名的远雄,其余名次有所变动,例如2020年第二名的南港轮胎本次就没入榜,改由第五名的兴富发跃升取代,至于璞园建筑首次入榜就冲上第六名,成为本次的大黑马。
"北漂"刚需买房需求外溢到新庄副都心预售新房成交价坐4望5
新庄副都心全区面积仅100.287公顷,近年建设题材丰沛,包括宏汇广场开幕、环状线通车等利多带动,尤其区域多为商业用地,发展潜力极佳吸引建商插旗,房市走稳逐步出清卖压,加上市场游资充裕,投资涌向不动产市场更让当地雨露均沾,去年房价强势回归逼近5字头,目前每坪成交大约46~52万元。
新北三重与台北一桥之隔捷运新芦线的菜寮站新房预售价格达到50万
菜寮属于三重的"行政中心",发展较早因此机能成熟,具有交通条件的捷运站周边更是成为买房热区。周边机能成熟吸引建商积极推案,新案释出拉抬区域行情,目前开价普遍5字头,部分挑战6字头,以1000~1500万元的2、3房去化最快。
房价基数低板桥新房435艺文特区坐4望5 高绿化是加分项
435艺文特区的最大特色在于绿地众多,拥有玫瑰、环河等8座公园,加上公车路网绵密,尤其受到退休族群欢迎,买盘很多都是具有地缘关系的自住客,目前新成屋2房含车位大约1200~1500万,成交单价普遍45~50万元。
2021年新北地王板信双子星 每坪米244万元连续13年夺冠
新北地王则由板信商银双子星总部大楼13度蝉联,换算每坪土地约244万元,上涨1.79%。板信双子星位于板桥区县民大道二段与新府路口,除板信商银总部,现有诚品生活进驻,商业机能强劲,新板特区仍是新北最高身价,实至名归。
中和景安路挟双捷运区位优势明显 新房子边盖价格边涨
景安路紧邻捷运景安站,前往景平路上的大润发只要10分钟路程,属于中和区的精华地段。景安是环状、中和新芦线的交会站,汇聚转运人潮助长房价,拉抬周边景安路的价位,目前屋龄20年以
头湖公立小学为林口明星学区助攻周边二手房价格迈向40万一坪
头湖公立小学坐落民权路101号,周边住宅以电梯大楼为主,该小学是在地明星学区,原本就能吸引家长设籍而来,加上街廓整齐、公园绿地多,距离林口居民运动中心、家乐福生活圈也不远,带动区域房价翻涨,目前住宅单价全面站稳3字头,更有迈向4字头的趋势。
预算750万想入手凤鸣重划区2房很吃力 单价基本要30万一台坪
2房总价750万元换算单价大约2字头,然而凤鸣重划区的新案大多站上3字头,尽管仍有2字头的物件,但现阶段几乎都完销,即便总价符合基本也不会附车位,遑论房价仍在持续攀升,坦言想找到符合条件的产品非常有难度。
重阳重划区新房单价50万吸引首次置业族 3~4房最热卖
重阳重划区近期成交单价大约45~55万元,相较去年追涨大约1成,目前成交主力也是首购产品,其中以大3房、4房的大楼最受欢迎,主要是重划区的标准3房量体较少,购屋族只能选择更大坪数物件。
双北这4个区域投资要谨慎 新房推案3年才卖完
包含台北内湖五期(住宅区)、新北投、复兴岗、中和左案,近10年平均销售期达32.8~58个月,意味推案2年8个月~4年10个月才能完销。这些区域房市能见度不强,自住成分高,但并非便宜就是好,建议购屋者多做功课、多比较。
捷运葫洲站附近一房难求 20多年房龄的华厦也被卖空
葫洲站邻近南港软体园区,加上内湖科学园区也在同一条捷运路线周边,能够磁吸两地的购屋族,提供科技新贵选择,房市刚需强劲带动价格攀升。地段良好还有捷运加持,再者近年少有物件释出,市场供需失衡促成房价攀升,每坪皆较去年成长3~5万元。
亏损800万自认倒霉 新板特区超级豪宅谦岳是个大坑
,观察谦岳2笔赔售户的入手时间点,恰好是在2013~2014年的房价高点,当时新板特区房价一度飙至9字头,直到2016年房地合一税制上路,市场盘整拉低区域价格,导致当初入手高点的屋主,一旦急需变现只好赔售出场。
新店富人区买到赚到五峰重划新屋1年涨1成
五峰重划区位于新店区正核心,机能良好汇聚不少高价宅,今年搭上房市增温的顺风车,相较去年大约追涨1成,因此当初入手低点的屋主转手几乎都赚钱。
新北第一环6区房市交易热土城年涨8.7%称霸
邻近台北市、坐拥地缘之便的新北土城、三重、新庄、板桥四区,区内6个热门重划区今年成交单价,各个稳站4字头,对照去年同期房价皆上扬。
新北市五股洲子洋重划区40坪以内的2、3房最受欢迎
新北市五股邻近新庄、芦洲,房价门槛较低掳获首购族芳心,其中洲子洋重划区受惠轻轨题材,价格有追赶新、芦地区的态势,目前开价稳坐4字头,成交价落在2、3字头。
受惠于多项重大建设 新庄头前重划区房价同比涨12%
头前重划区发展已成形,又受惠重大建设到位、环状线通车、纯住宅生活环境佳等3原因,买气热络拉抬房价提升。头前重划区新成屋单价约在55-63万之间,而10年内的二手房46-50万之间
新北市三重重新路二至五段房价横跨2字头至6字头
重新路段平均房价横跨2字头到6字头,中古的公寓单价为28-39万,中古的大楼单价为37-56万,而新成屋大楼的单价为53-61万。
新北环状线南北环段明年首季动工沿线房市酝酿补涨行情
捷运环状线南、北环段预计明年首季开工,将整合环状线串联台北捷运路网,受惠环状线,打通交通任督二脉,可望带进人口移入,也有越来越多建商,提早卡位布局,可望酝酿一波补
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