新北三重区重划区房价不高、绿化好、住宅生活配套齐全

一般人对于新北三重的印象，停留在巷弄狭窄、街道规划不良等，似乎是台北市与新北市各区域，住家环境相对不好的地方，不过在三重重划区却有小士林、新大直的称号，当地居民高达80%来自于台北市士林、大直一带的住户。

 

信义房屋三重重划店专案执行经理黄炘焜表示，早年为了兴建二重疏洪道，因应当地拆迁户的住宅需求，特别在三重集贤路、自强路五段一带，面积约60公顷的农地，变更为住宅区域。

 

60公顷当中，有5%为商业区，位在目前五华街与三信路周围，有44%为学校与公共设施、剩余51%为住宅。

 

河岸景观吸引换屋族

 

黄炘焜说，也因为是重划区，所以巷弄规划整齐有序，再加上，自2007年至今，土地开发比率已达80%，不再像过去有黄土纷飞的砂石车，频繁进出重划区，整体市容更加干净。

 

之所以被称作小士林、新大直，黄炘焜解释，目前三重重划区的房价，每坪（1坪为大陆的3.3平米）在38万至55万元新台币，比士林与大直少了一半，曾经有客户，原本住在士林区的老旧公寓，干脆卖掉，卖出价格约3,000余万元新台币，跨过重阳大桥选择到这里买三房一车位的电梯式社区新大楼，就是看中，这里的房价相对便宜，同时，绿地覆盖率也相当大，公园林立，居住品质也不比台北市差。

 

而环河北路一带的景观住宅，则是提供喜欢河岸景色民众，相对付得起的房价，因此被叫做新大直。

 

住台北市的换屋族群，都看上三重重划区，黄炘焜指出，现阶段这一带有八成以上的住户，来自于士林与大直。