仁武新透天转手就赚屋主一年大赚800万

高雄市仁武区近年受惠于仁武产业园区动工、台积电设厂楠梓效应，带动房市成长，屋主也信心高涨，近期出现透天刚交屋1年，屋主入手价1830万~1880万，转手加价800万、开价2680万求售，还顺利以总价约2500万成交，等于屋主交屋1年转手帐面获利600~700万。当地房仲称，台积电设厂效应、缺工缺料带动新屋上涨，当地电梯透天新案动辄2~3千万，促使买盘转往二手市场找屋龄新且相对便宜的物件，个别屋主因而开价高涨。

 

 

根据实价登录，高雄市仁武区近年预售透天成交总价多在千万以上，其中不乏高总价透天，如「亨利威登3期」地坪40.8坪、建坪111坪，成交总价3900万。查询售屋网，该案仍在售，大地坪透天开价5600万起；而目前在售还有「欣享市盛」地坪31~65坪、建坪97~167坪，开价3680万~6680万。

 

另外当地房仲透露，成屋仅1年的「隆大凤凰」透天，出现屋主加价800万求售的情况，位于文学路一段，地坪29.04坪、建坪75.9坪、4层楼电梯店面透天，共5房2厅3卫浴，可店可住，开价2680万。不过查询乐居网，2020~2021年同样坪数的透天成交总价约1830~1880万。

 

 

 

记者致电询问当地多位房仲表示，该案已经成交，成交价约2500多万，和屋主的开价相差不远，至于何以交屋1年房价就迅速暴涨，有房仲提到，现在高雄很多地方就是这样，因台积电的关系，加上缺工缺料，新屋涨，带动二手屋主调涨心态。


 

 

住商不动产仁武文学店陈伟尚店东表示，文学路一段的隆大凤凰去年3月交屋，为大面宽透天，多数屋主有惜售心态，选择交屋后先入住，或因房地合一税的关系先放着不卖，个别屋主卖房也大幅加价，这也考验买方的接受度，目前透天买方有强劲需求，当地电梯透天新建案动辄2~3千万，促使买方转往中古市场找相对便宜且屋龄较新的透天，买盘多以40岁以上的换屋族为主。