台湾2015年商用不动产交易冷全年仅506亿成交额

外商第一太平戴维斯公布今年大型商用不动产交易统计，扣除关系人交易，全年交易估计仅506亿元，比金融海啸时期还低；不过，预期随金管会解禁、寿险资金回笼，明年交易可望回温。

 

第一太平戴维斯表示，全球经济复苏放缓，台湾经济连带受到冲击，不动产市场除了面临打房的内忧，更面临景气发展欠缺信心，企业与民间投资意愿低落的外患。

 

第一大平戴维斯统计，今年前11月不含土地、总价3亿元以上的商用不动产交易金额共598亿元，比去年大减近四成；扣除关系人交易，预估全年交易金额仅剩506亿元，低于2009年金融海啸时期的522亿元。

 

在土地部分交易，虽然大宗土地交易金额已达到811亿元，仅比去年减少87亿元，但建商购地金额自2013年起已连续两年呈现几近腰斩的局面，今年截至目前为止仅有277亿元，年减率高达45%。

 

第一太平戴维斯总经理高铭顶表示，虽然商用不动产市场表现不佳，但在金管会将寿险业投资门坎下降至2.555%，寿险资金将重现商用不动产市场下，加上根据金管会资料，整体银行超额准备高达8.7兆元，预期有不少资金将不满足银行定存利率1.36%，回流到不动产市场，明年商用不动产可望小幅回温。