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台湾2015年商用不动产交易冷全年仅506亿成交额

时间:2015-12-08 15:38 来源:台湾房产网

外商第一太平戴维斯公布今年大型商用不动产交易统计,扣除关系人交易,全年交易估计仅506亿元,比金融海啸时期还低;不过,预期随金管会解禁、寿险资金回笼,明年交易可望回温

外商第一太平戴维斯公布今年大型商用不动产交易统计,扣除关系人交易,全年交易估计仅506亿元,比金融海啸时期还低;不过,预期随金管会解禁、寿险资金回笼,明年交易可望回温。
 
第一太平戴维斯表示,全球经济复苏放缓,台湾经济连带受到冲击,国内不动产市场除了面临政府打房的内忧,更面临景气发展欠缺信心,企业与民间投资意愿低落的外患。
 
第一大平戴维斯统计,今年前11月不含土地、总价3亿元以上的商用不动产交易金额共598亿元,比去年大减近四成;扣除关系人交易,预估全年交易金额仅剩506亿元,低于2009年金融海啸时期的522亿元。
 
在土地部分交易,虽然大宗土地交易金额已达到811亿元,仅比去年减少87亿元,但建商购地金额自2013年起已连续两年呈现几近腰斩的局面,今年截至目前为止仅有277亿元,年减率高达45%。
 
第一太平戴维斯总经理高铭顶表示,虽然商用不动产市场表现不佳,但在金管会将寿险业投资门坎下降至2.555%,寿险资金将重现商用不动产市场下,加上根据金管会资料,整体银行超额准备高达8.7兆元,预期有不少资金将不满足银行定存利率1.36%,回流到不动产市场,明年商用不动产可望小幅回温。