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台北商旅酒店投资3年超过108亿

时间:2014-09-14 12:08 来源:台湾房产网

来台观光人次,今年可望突破900万人次,带动国内商旅投资热,台湾房屋智库统计实价登录信息,最近一笔交易是今年5月八德路四段乔美旅店,总价6.48亿元,3年来北市整栋饭店交易总


来台观光人次,今年可望突破900万人次,带动国内商旅投资热,台湾房屋智库统计实价登录信息,最近一笔交易是今年5月八德路四段乔美旅店,总价6.48亿元,3年来北市整栋饭店交易总金额达108.87亿元,创新高。
 
根据台北市观光传播局统计,去年台北市观光外汇收入约58.13亿美元,占全国观光外汇收入近半,外籍旅客到访台北市约703.8万人次,每人每次平均停留3.61天,台湾房屋智库市场经理刘志雄分析,台北市观光旅游人次持续攀高,带动饭店住房需求,北市中、小型饭店陆续出现收购潮。
 
刘志雄分析,饭店商旅比办公大楼投资报酬率更高、更稳定,不必担心没有租客的问题,不少机构投资人整栋买下后回租,其中,2012年台湾人寿以46亿元买进华国饭店金额最高,去年9月新安东京海上保险以18.5亿元买下洛碁大饭店其次。
 
刘志雄分析,最近卖出的乔美旅店,位于光复北路、八德路上,邻近松山文创园区、饶河街光观夜市,距离台北101金融大楼不远,满足观光客需求,住房率不低。
 
除了寿险等机构法人积极购入饭店,上市柜建商近来也积极投入商旅事业,如润泰、皇翔、远雄、力麒、京城建设等,国泰商旅总经理庄琬华表示,国泰建设自从前年跨入商旅后,在台北市直接改建自有商办大楼为商旅,今年底则首度跨出台北市,进军台南开幕新商旅,4年内预计打造11个据点,也计划拓点到嘉义等二线城市,卡位全台观光地。
 
刘志雄分析,今年底陆客自由行人数将从4000人提高至5000人,观光热潮愈来愈强烈,势必带动各投资法人、建商布局饭店旅馆的意愿。