台中商业写字楼需求旺,中庸大厦6天卖出20套

房市新春开红盘，出人意料的是台中七期商办建案也传热销；商仲业者表示，台中办公产品供给中断近十年，自用、投资需求都强，后势看好。

春节传出热销的台中七期商办案，是兴富发集团推出的CBD时代广场，兴富发建设副总廖昭雄表示，春节期间许多中部企业主上门看屋，短短六天假期就卖出20多户，总销多达6亿多元新台币。

 

另外，预计本月23日正式对外公开的联聚中庸大厦，近期预约情况也传热呼呼。中庸大厦为台中豪宅建商联聚建设第一个商办案，共39层，总高度192米，为台中最高商办大楼，一至四楼为公共空间，五楼以上一层一户，共35户；目前传出预约已20多户，加上自用户，仅八户可售。

 

第一太平戴维斯副总经理卢映婕表示，网络破沫化后，台中市区商办市场进入长达十年的推案空窗期，这段期间，有办公室需求的中部企业，或是从大陆回流的中部台商，大多选择落脚台中工业区、精密园区或彰化工业区；随着企业成长，规模扩大，这些企业多有增购或更换办公室的需求。
 

 

她表示，兴富发建设之前在七期试水温推出BHW商办大楼，短时间销售一空，即可看出市场明显供不应求；今年开春CBD时代广场、联聚中庸大厦接连传出热销，原因也在此。
 

 

除了企业自用需求外，卢映婕表示，台中七期办公室租金投报率虽因价格上涨，从先前的4~5%，下降到3~4%，但仍远高于台北市，这让当地商办也有投资置产需求。以金融机构来说，近年包括玉山银行、中国信托集团、台中商银等，都在当地购买商办或买土地兴建商办大楼， 总投资金额超过百亿。
 

 

由于前景看好，除了联聚、兴富发之外，亲家建设、丰邑以及兴富发旗下润隆建设今年也都规划在台中七期新市政中心推出A级商办案，加上CBD及总销120亿元新台币的中庸大厦，合计总案量达530亿元新台币；在指标大案齐出热炒下，商仲业者预料台中商办价格今年将持续上涨。