泰山区塭仔圳在机场捷运加轻轨和副都心建设带动下房价破40万

新北市泰山区塭仔圳重划区受惠机捷、轻轨等议题，发展成为新北市的推案重心，由于邻近新庄房价跟涨，新建案开价站上4字头、年涨大约1成，其中不乏茂德、新润等知名品牌，推案主力为20~40坪的首购型产品，不过价格相较新庄副都心便宜，依旧磁吸新庄、泰山的购屋族，房市人气未见衰退，更有新建案顺利完销，专家预估，新案成交价将落在3~5字头，有望成为下一个房市热区。

 

 

塭仔圳重划区位于泰山区，近年受惠五泰、板泰轻轨等议题加持，区域潜力备受期待，尽管仍在开发阶段，机能尚需倚靠新庄的旧商圈，房价却比新庄房价5字头便宜，吸引不少建商插旗，例如2021年就有预售案明日城2胜华怡家登场，规划13层住商大楼、主力格局35~40坪，诉求邻近享副都心的精工宅，每坪开价48~49万元，此外鸿承知青也打造15层住商大楼、规划22~38坪，单价也要46~48万元，开价全数站上4字头。

 

 

塭仔圳重划区占地400多公顷，定位成纯住宅区，目前仍在开发阶段，仅有部分区块释出新建案，主要集中在台65线周边，但房价基期低还有轨道建设带动，新建案已经调涨过一波价格，例如明日城2胜华怡家相较刚开案时追价1成，但人气未减依旧完销，主要是房价仍比副都心便宜，磁吸新庄、泰山的购屋族，预估新建案的成交价将落在3~5字头。

 

塭仔圳推案主要集中在自办重划区，成交单价多在36~42万，重划完工后释出大片素地，吸引建商卡位不乏上市柜公司，包括新润、茂德等皆已蓄势待发，目前普遍规划首购型产品，主力为20~40坪的住宅大楼，新建案开价4字头成为常态，面对大品牌建商的布局，可望迈向300亿元的推案高峰，等到市地重划配地完成，预计掀起建商抢地潮，有望成为下一个房市热区。