泰山区十八甲重划区受新庄副都心利好影响 去年房价涨一成

新北市泰山区十八甲重划区已发展20年，街廓整齐、生活机能集中，也因邻近新庄，去年以来受惠副都心重划区的比价效应，指名度高，买气热络，当地房产中介表示，十八甲重划区去年初成交价为30至32万，年底则来到32至36万，涨幅约一成。

 

十八甲重划区因发展成熟，屋龄9至18年的电梯大楼居多，因为腹地方正，电梯大楼集中，生活机能也集中，幼儿园、超市、户政事务所、公有市场都有，本就是泰山当地的交易热区。

去年以来十八甲重划区更受新庄副都心重划区买气拉抬，交易热络，新庄的宏汇广场开幕，房价跟着上扬，有预算考量的买方到新庄副都心看过后，发现同样两房物件，十八甲重划区跟新庄副都心重划区可以每坪差至10万左右。

 

 

十八甲重划区的房屋屋龄与副都心重划区差距不大，但因总价可差距两三百万，经比价效应下，也带动十八甲重划区房价上涨，从去年初的每坪单价30至32万，上扬至每坪32万至36万。

 

不过十八甲重划区因素地不多，屋主又惜售，出售量少，，有在泰山本地的购屋族群，在地人换屋，或是长辈帮小孩置产，也有看过新庄觉得房价太贵的族群，另外邻近五股没有机能的族群，也会选择到十八甲重划区购屋。