永和区3大优势使得稳坐新北市房屋最高单价宝座 每坪50万元

新北市永和区以屋龄30-40年的老房子居多，即使如此还是吸引许多人居住，专家表示，永和区的优势包括地理优势，过条桥就进北市、生活机能强、素地少价格支撑效果强，3点优势让永和稳坐新北一哥宝座。

 

 

根据信义房屋企研室统计实价登录资料，今年永和区平均房价单坪站上49万元，居新北市行政区中最高价格之地位。

 

大家房屋企划研究室专案副理郎美囡表示：

第一，永和区离台北市的中正区、大安区很近，因为中正区与大安区的公家机关多，因此有些资金有限的公务员会过一条桥买在永和区，房屋均价过条桥可从7、8字头瞬间降至4、5字头，因此许多公务员喜欢买在永和区，军公教居多，人文素质不差。

 

 

第二，因为人口密度很高，也带动生活机能完善，不仅公车班次很多，诊所、学校都多，学区也不差，因此对于自住族群来说是很方便的一区。信义房屋永和自由店店长柳怡君补充，永和区自住需求强劲，因此房价也较不易受外在政策因素影响，十分保值，转手也容易。

 

第三，永和市中心的素地越来越少，因此若有新大楼推出，具备其稀有性，对价格有一定的支撑效果，柳怡君表示，像是位于捷运永安市场捷运站周边的自由路一带，位于永和区的中心点、又近四号公园，近期有2-3个预售案开卖，像是由信义代销的星乔和峰，每坪单价开价68-78万，指名度很高。
 

 

柳怡君进一步说明，区域内的中古大楼询问度也很高，许多20多年的华厦单价落在每坪45-50万，40多年的老公寓则是单价落在40初头，因为选择多元、今年以来买气不减，吸引在公馆、古亭一带上班的北市上班族、台大医院工作族群等到此购屋。