新北永和区环河西路二段屋龄高而价格亲民 首次买房一族可以考虑

新北市第一圈房价往往让年轻人却步，日前，网友王小姐为永和在地二代，想要在永和当地买房，因预算有限，以总价600至1400万搜寻，扣掉老旧公寓，符合预算的电梯大楼即为环河西路二段一带的社区；在地房仲表示，若是千万预算在永和市区只能买屋龄较高的公寓，环河西路二段因发展较早、户数多、屋龄高而价格亲民，虽是永和外围但距离不远，对于资金有限的年轻首购族，确实也是一项选择。
 

 

去（2020）年全年环河西路二段共有45笔交易资料，总价在1400万以内的物件有24件，7至20坪的小坪数物件，总价238 -968万，而22至35坪的二、三房物件，总价约1千万元左右，同样的预算若是在永和市中心，仅能买到屋龄40年的老公寓。

 

环河西路二段的几个大型社区发展较早，房价较亲民的原因有屋龄为18至23年、户数较多500-700户，且位于永和的外围河堤区块，因此单价比较低。

 

不过，去年房市转好，年轻首购族因为市区的房价日益高涨会至外围区域找屋，永和本就不大，外围区域也离市区不远，也顺势让环河西路二段的电梯大楼都上扬，许智伟表示，环河西路二段的社区大楼过去的单价约落在40-45万之间，去年下半年以来，许多社区大楼单价都站上5字头。

 

而那区域最大的交通利多，则为捷运万大线将在附近设永平小学站，，过去那个区块可能只能骑车或搭公车，但有了捷运后，交通便利性大增，且5分钟路程即到仁爱公园、绿宝石河滨公园、比漾广场等休闲场所，又近环河快速道路。