大里区二手房交易活跃 2020全年买卖移转栋数3566栋

特定区域若有新房整批交屋，往往带动当地交易量爆冲，不过，台中市大里区2020全年交易量较前一年显著成长，在地房产业者却说，并非靠新房撑场，而是刚性自住需求稳定，尤其二手房价格相对亲民，才使交易热度不断增温。
 

 

台中市地政局统计，大里区2020全年买卖移转栋数3566栋，较2019年大幅成长34%，且全市移转量排名从第七名窜升至第四名，超越北区、太平、南区。
 

大里主要的重划区是15期重划区，目前尚在整地规划中，因此不像北屯等地区，拥有大片且完整的土地可供建商推案，新建案供给量相对零星，移转量之所以显著增加，仍与二手房交易热络有关。

 

大里的人口是台中市第三高，且不乏中小企业主，对于在地的连结性强，不见得会往外买房，区域内自住刚性需求本就极高；此外，地理位置与交通路网等因素，大里也能吸纳来自南投、彰化的外地自住客。

 

再从房价来看，无论是大里当地或是台中市区的新建案，由于土地取得成本及建筑成本越来越高，价格屡创新高，预算有限的买方，尤其首购族群，因而偏好房价相对可以合理负担的大里区。

分析大里目前房价行情，若是屋龄逾20年（921地震前兴建）的中古大楼、华厦，3房含车位总价仅约500至650万；屋龄10年内的震后大楼，3房含车位约900至1100万，少部分建商品牌较佳的社区约需1200万；若是透天，老旧住宅式透天约800至1200万，新的透天别墅则都要1500万以上。