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台中市房价大涨行情下 大里区房价还有1字头 实属难得

时间:2020-11-20 10:28 来源:台湾房产网
台中各主要行政区住宅均价普遍站上2字头,历来尚未出现过2字头均价的行政区,只剩东区与大里。以9月份住宅均价为例,东区18.8万,大里则为17.8万。
信义房屋企研室统计历年实价登录资料,台中市主要行政区之中,仅东区及大里区尚有1字头房价。专家指出,东区发展最久,多老透天与华厦,均价因​​此较低,大里新成屋虽已坐2望3,仍因也有不少屋龄逾20年的二手房1字头,吸引预算考量的首购族群。
 
资料显示,台中各主要行政区住宅均价普遍站上2字头,历来尚未出现过2字头均价的行政区,只剩东区与大里。以9月份住宅均价为例,东区18.8万,大里则为17.8万。
 
信义房屋大里兴大店店长巫忠颖表示,大里在1990年前后兴建一批电梯大楼与华厦,当年这波大楼与华厦兴建完成后,多盖透天为主,直到这2、3年才又有许多新推案。因此,大里区内大楼产品的屋龄与价格落差颇大,屋龄25、26年左右的中古屋,由于屋龄较久,且多半未附车位,行情仍在1字头,但新推案的成交价约则已在22至28万之间。

 
巫忠颖指出,随台74线辟建,大台中都会区的范围渐渐往外扩张,大里等卫星区的生活机能原本就很方便,加上亲民房价,交通命脉打通后,更吸引「总价考量」的首购族买进。据观察,单价1字头、总价落在600至700万的3房产品,是首购族最喜爱的类型,一有释出往往相当抢手;不过,也因为如此,即使现在尚有1字头房价,但很可能是最后一波,随需求提高,房价也会补涨上来。

 
至于东区也可见1字头,巫忠颖说明,火车站周边的东区、中区属台中市最先发展的区域,以老透天或10层楼以下华厦为主,由于屋龄老、移转量不大,均价仍然偏低。不过,近期东区建设议题多,当地开始有大楼新推案初县,开价也都在2字头甚至3字头以上。

台中各主要行政区之中,大里是少数住宅均价还在1字头的区域。
台中各主要行政区之中,大里是少数住宅均价还在1字头的区域。