大里区透天别墅8成交易总价在1500万内 公教和企业主是主要买家

最新一期《大台中房市月报》指出，全市透天厝交易热区中，大里区有超过8成交易的总价均低于1500万元。在地房产中介指出，二期重划区范围内多透天别墅，由于屋龄10至20年间不算太旧，又拥有重划区整齐街廓与公共设施，总价1500万左右物件颇为抢手，尤其公教人士及中小企业主不少。

 

台中大里区透天厝别墅价格相对亲民
 

《大台中房市月报》分析8月份实价登录资料，透天厝交易量较多的区域中，南屯与北屯平均总价破2000万，太平区主力购买总价虽介于850至1535万间，但顶标（总价前12%）也在2000万以上。相对来说，大里同为外围卫星区第一圈，主力购买总价935万至1435万间，且低于1500万的交易超过8成。
 

信义房屋大里国光店店长郑雯镁表示，土地和营造成本越来越高，新建的透天总价不断上扬，许多区域的透天也分布得较为零星；比较之下，大里新的透天别墅建案，总价虽也都在2000万以上，但以透天别墅聚落为主的二期重划区，屋龄介于10至20年间，总价大约1500万左右，加上属于重划区，路宽皆约10米左右，街廓整齐舒适，也有公园绿地、学校等公共设施，吸引不少锁定透天产品的买方买进。

 

不过，郑雯镁表示，正因为大里的透天别墅价格相对亲民，有需求的买方多，愿意释出的卖方却少，需求大于供给的状况明显。而据她观察，由于大里多学校，因此买进大里二期透天别墅的主力买方，以公教人士、中小企业主为主，也有部分预算比较充足的一般自住客。

 

郑雯镁也表示，1500万元在大里有机会买到透天别墅，市中心区域约只能买到大楼3房产品；不只透天别墅价格相对亲民，大里屋龄10年内大楼以总价800至1200万左右最受青睐，也是询问度颇高的产品。