南科园区带动良性发展 新增加就业人口不但提升了房市 也活络服务业

南科炒热台南房市，其中，紧邻园区的新市吸引许多南科人购屋自住或置产，连带让原本的小镇机能，转化为越来越多连锁品牌业者进驻；近一年，foodpanda正式开启外送服务，星巴克去年中也开了第二间门市，同时也是全台南面积最大的一间，今年4月预计还有cama咖啡将开幕。房仲业者指出，南科扩厂规模大且快，直接带动当地房市，再加上生活机能提升，也是推升交易量另一因素。

 

信义房屋统计实价登录资料，去年与2019年相较，新市的交易量、住宅单价增幅均是台南市各主要行政区最高。去年新市较前一年成长34%，单价17.4万，也较前一年12.54万增加约39%。

信义房屋永康盐行店店长李聿旌分析，新市机能较善化更好，能吸引南科工作族群等买方买进，自住与置产比例各半，主要锁定总价带约是新华厦2房含车位600至800万，以及3房含车位约700至900万间。

 

事实上，过去1年内，foodpanda熊猫外送于去年4月左右正式开启新市、善化区的外送服务，星巴克去年8月在新市开幕第二间分店，且面积是全台南最大，又如原本在善化已有1间分店的cama咖啡，预计今年4月初也将开第二间分店。李聿旌也说，新市市区包括露易莎、迷客夏、麦当劳、全联等一应俱全，且前往火车站及南科距离也近。

 

住商不动产善化南科店协理杨欣崇指出，南科扩厂规模大且快，新市原市中心区域与新北段新和重划区的开发速度都更甚过往；此外，机能的提升，包括全联、丹丹汉堡等店家开幕营业，更加刺激买方购屋意愿，许多新推出的建案销售状况都非常快速顺利，使整体交易价量均有显著增幅。