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南科园区带动良性发展 新增加就业人口不但提升了房市 也活络服务业
南科炒热台南房市,其中,紧邻园区的新市吸引许多南科人购屋自住或置产,连带让原本的小镇机能,转化为越来越多连锁品牌业者进驻。
台南南科厂商入驻后助善化区新房房价挑战3字头
善化区出现大楼新屋房价挑战3字头,对多数台南人而言很难想像,但该现象确实发生,以「桂田磐古」1期为例,因采SRC结构加上阻尼器制震,建案虽未完工,但目前少部分流于房仲网销
台南大桥重划区房价冲历史新高照样卖的好 房子还的靠抢
南科效应让邻近的永康房市买气提升,又以有重大建设的大桥重划区买气最佳,近年包括炮校迁移将打造成为永康创意设计园区、台南市立图书总馆启用、与捷运蓝线将动工等议题发酵
南科带动的买房需求偏好买台南10年内屋龄的房子 总价1000万左右
随着南科发展,从北部、中部到台南工作的人口的确有增加,因此过年前后南科周边区域的购屋需求颇为强劲。这类买方购屋多偏好屋龄10年内新屋,总价最好落在800至1500万内。
台南几个市郊蛋白区新房全价格全部破2子头 涨幅超过高雄
台南市近年来几个市郊蛋白区房市买气热络,如北台南市有九份子重划区、南台南市有举喜重划区,东台南则有归仁高铁特区,然而近年新屋房价仍持续上扬!
台南透天别墅贵和价格猛涨没关系 南科工程师持续买入
南部人对透天产品的刚性需求仍大,即便认为房价涨太凶或预算不足,也会考虑买中古透天;南下工作的南科工程师或在地中高资产客户,考量透天CP值高,对新建透天也愿埋单。
台南人口流失房价反而上涨南科园区是关键 南科员工1年增4%
2020年台商人口187万4917人,较前一年减少5989人。但是南科园区2020年员工人数较前一年成长3.9%,是三座科学园区增幅最大;人口红利刺激周边善化、新市、安定等区域房市发展。
台南北区与东区房价已超越高雄大多数区域 南科扩大和交通建设是主因
台南北区去年住宅平均总价958万,东区889万,双双创历年新高;高雄市部分,拥有美术馆、农16特区的鼓山区住宅平均总价1093万最高,但其余行政区的平均总价,全都低于台南北区与东
台积电扩大在南科园区投资背景下 台南房价有望突破4字头
确实台南近期因台积电等大厂进驻,整体房市都因此被带动、变成台积城,前景十分看好,资深代销业者也都对台南未来房市相当看好,甚至大胆预估台南房价很快会上看4字头。
南科工作人群撑起台南房市一片天 总价1500至2000万透天备受青睐
南科工作族群买房需求可说是近期支撑全台南房市最强劲力道,园区周边善化和新市首先受惠,但由于当地生活机能略逊于市中心,因此仍有不少人选择沿着省道与交流道沿线购屋。
南科吸引大厂入驻 郑子寮是台南少有的低密度住宅区 吸引中高阶主管
多科技大厂家数在南科扩点,带动人口以及住宅需求,郑子寮是台南市少有低密度住宅区,拥有超高绿覆率,邻近明星学区文元双语国小,还有好市多、花园夜市等繁华商圈,优质环境。
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