南科特定区喜迎利多善化光复路透店卖1900万

南科特定区的F、G区区段征收自今年3月开工，预计于2024年完工，该区紧邻善化市区和南科，也是未来的蛋黄区，未来将开发成住宅区、商业区、公共设施等，完善南科生活圈。邻近F、G区光复路上的店面透天近年因利多消息不断，房价跟着水涨船高，如店面透天去年以1410万成交，近期已出现1900万的成交价，行情直逼2000万。

 

邻近F、G区光复路上的店面透天近年因利多消息不断，房价跟着水涨船高。

 

南科特定区的F、G区开发面积为100.13公顷，为目前台南市府赶工进行区段征收的地区，根据台南"地政局"指出，该工程目前进度达到12.21%，较预定进度超前，完工后将提供住宅区、商业区、公园、儿童游乐场、绿地等公设，以及农业灌溉设施，将吸引更多人口进驻。

 

邻近F、G区的光复路，当地透天房价也跟着水涨船高。根据实价登录揭露，光复路上的店面透天去年7月以总价1410万成交，屋龄16年，共4层楼，地坪约28坪、建坪约70坪。不过到了今年，近期同样是光复路上的店面透天刚成交，成交价约1900万，相较去年，房价明显上涨。

 

 

当地屋主告诉记者，其实在2020下半年曾经想卖光复路的透天，当时房屋中介曾建议，光复路上屋龄10年内的店面透天成交价约1550万~1600万，不过到了今年，店面透天的成交行情已在1900万，甚至逼近2000万，一年涨了300万，相当惊人。
 

 

另，查询售屋网，目前光复路店面透天开价约1950万，而另有同条路巷内透天开价2380万求售，该房屋龄17年、地坪31.7坪、建坪59坪，可以说巷内透天开价比店面透天还高，屋主开价创新高。当地居民认为，开价是屋主的自由，但也要看买方的接受度如何，毕竟有这预算的买方选择也更多，包含新透天、店面都是竞品之一。

 

 

住商不动产新市南科加盟店店东杨易达表示，光复路是南科进出善化的最大车流量路口，该路开车进南科台积电约6分钟，早期光复路比较空旷，但因交通地段邻近南科，近年商家越开越多，在光复路、大成路一带还有麦当劳、肯德基、全联等商家聚集，吸引年轻人，越来越热闹。此外，该路段因紧邻F、G区段征收区，也就是未来的蛋黄区，将来光复路商圈将连结F、G区的住宅及商业区，南科生活圈将逐步完善，房价自然水涨船高。