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大陆人到台南买房投资有2区闭着眼睛买 善化和新市

时间:2021-11-03 09:40 来源:台湾房产网
大陆居民想台南市买房要选哪个区呢?台南房市受惠于南科效应,持续吸引新的外地人来工作,投资置产只求投资速成的买房懒人包,可直接考虑拥有强劲刚需的善化、新市两区。
这几天网上有篇台湾统一后买房要怎么选的文章很火,那大陆居民想买台南市买房要怎么选?具有良好的投资成功价值呢?台南房市受惠于南科效应,不仅磁吸外地人到南科工作,也吸引外地投资、置产族群到台南买房,不过台南那么大,到底该进场哪一区?专家建议,投资置产只求投资速成的买房懒人包,可直接考虑拥有强劲刚需的善化、新市两区;其次为安南区、永康区;再来是高铁特区。若有工作地缘关系,亦可考虑溪北地区如麻豆、佳里、西港、官田、六甲,开车半小时可到南科,千万预算就可买透天。
 

专家认为在南科上班的工程师到永康或安南区买房
 
 
外地人来台南购屋,主要分为有地缘关系和没有地缘关系两类,若没有地缘关系,属于不求甚解的外地投资客,只想要懒人包速成法,偏向短进短出,或持有5年就脱手,建议首选还是刚性需求强烈的南科特殊市场,以善化、新市为首选;其次为安南区、永康区;再来是高铁特区。
 
 
 
很多民众跟他分享,在南科上班的工程师会到永康买房,认为永康才是最好的地方,或者会到安南区买房,因未来北外环道路完工后开车到南科约15~20分钟。但他认为,即便再怎么方便,物理距离就是这么远,加上颠峰时段一塞车就是半小时至40分钟,真要买房在安南区也是可以,只是要早一点起床。
 
 
 
第二类是外地人到台南买房有地缘关系,还分为工作关系、家族关系如夫家娘家在台南这两种。专家建议,从外地到台南工作要买房者,因有自住需求,除了善化、新市,亦可考虑在溪北地区如麻豆、佳里、西港、官田、六甲等地找房,这些地方开车约半小时可到南科,千万预算可以买到首购型透天,相较于善化、新市透天房价1600万~1700万,便宜许多。
 
 
 
目前台南南区、仁德区崁脚房价基期低,其中仁德崁脚一带有兴富发建设「上东城」、皇龙建设「天澍」已经完销,建案该区紧邻东区,只有中山路一线之隔,但房价低基期,吸引天差地别,低基期的房价吸引两家建商早早进场布局,为台南房市先期指标,往往在一个地区尚还荒凉的情况进场,并预告区域未来发展性。
 
 
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