大陆人到台南买房投资有2区闭着眼睛买 善化和新市

这几天网上有篇台湾统一后买房要怎么选的文章很火，那大陆居民想买台南市买房要怎么选？具有良好的投资成功价值呢？台南房市受惠于南科效应，不仅磁吸外地人到南科工作，也吸引外地投资、置产族群到台南买房，不过台南那么大，到底该进场哪一区？专家建议，投资置产只求投资速成的买房懒人包，可直接考虑拥有强劲刚需的善化、新市两区；其次为安南区、永康区；再来是高铁特区。若有工作地缘关系，亦可考虑溪北地区如麻豆、佳里、西港、官田、六甲，开车半小时可到南科，千万预算就可买透天。

 

 

 

外地人来台南购屋，主要分为有地缘关系和没有地缘关系两类，若没有地缘关系，属于不求甚解的外地投资客，只想要懒人包速成法，偏向短进短出，或持有5年就脱手，建议首选还是刚性需求强烈的南科特殊市场，以善化、新市为首选；其次为安南区、永康区；再来是高铁特区。

 

 

 

很多民众跟他分享，在南科上班的工程师会到永康买房，认为永康才是最好的地方，或者会到安南区买房，因未来北外环道路完工后开车到南科约15~20分钟。但他认为，即便再怎么方便，物理距离就是这么远，加上颠峰时段一塞车就是半小时至40分钟，真要买房在安南区也是可以，只是要早一点起床。

 

 

 

第二类是外地人到台南买房有地缘关系，还分为工作关系、家族关系如夫家娘家在台南这两种。专家建议，从外地到台南工作要买房者，因有自住需求，除了善化、新市，亦可考虑在溪北地区如麻豆、佳里、西港、官田、六甲等地找房，这些地方开车约半小时可到南科，千万预算可以买到首购型透天，相较于善化、新市透天房价1600万~1700万，便宜许多。

 

 

 

目前台南南区、仁德区崁脚房价基期低，其中仁德崁脚一带有兴富发建设「上东城」、皇龙建设「天澍」已经完销，建案该区紧邻东区，只有中山路一线之隔，但房价低基期，吸引天差地别，低基期的房价吸引两家建商早早进场布局，为台南房市先期指标，往往在一个地区尚还荒凉的情况进场，并预告区域未来发展性。