高雄市蛋黄区前金区晚上停留人数多于当地户籍人数 外来工作者多

“台湾“内政部””比对手机电信讯号及设籍人口，发现高雄市平日晚间停留人数，较设籍人口少19万人，尤其蛋黄区域中仅前金区平日夜间停留人数较设籍人口多，是唯一呈现人口流入的“行政”区。业者分析，前金是南高雄核心区域，商业行为密集、就业机会多，吸引较多人口停留乃至于居住；据观察，有些人就近租屋在工作地点附近，有购屋需求时则会外溢至周边区域，锁定总价千万内的物件。

 

 

““内政部””首度与台湾地区三大电信业者合作，依去年11月各地电信信令使用人数，推估出平日与假日的「日间活动人口」、「夜间停留人口」等资讯，其中，平日夜间停留人口除一部分为商务、旅游，绝大部份仍为当地居住及工作者，若多于当地户籍人口数，就表示属于外来人口净流入多。进一步观察高雄市蛋黄区域，实际停留居住人口都低于设籍人数，唯前金区例外，平日夜间停留人口较设籍人数多了2成、约5500人。

 

信义房屋光华一心店店长吴光佑表示，前金是早期发展的区域，也近苓雅、前镇区，是南高雄的核心，就业机会多，生活机能充足和商业活动发达，因此，除了吸引部分民众就近租屋居住，应是使平日晚间停留人口较设籍人口还多的主因。

 

针对原本因工作关系租屋在前金区的小资族，吴光佑观察，当有购屋需求时，通常不会局限于前金区内，因为高雄市区不算大，周边行政区骑车至前金，车程并不远，因此有可能外溢至周边苓雅、前镇等区；不过，在喜好的物件上倒是都有共通点，主要都锁定总价500至1000万内的大楼2、3房，有无车位则不设限。

 

吴光佑进一步说明，依500至1000万间的总价带，若是要买屋龄较新的大楼，通常是2房较有机会；若有空间使用需求，也可以往机能好、未来发展性强的区域寻找中古屋，保值及增值性相对较高，例如亚洲新湾区周边，就是目前官方重点发展的区域之一。