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高雄市蛋黄区前金区晚上停留人数多于当地户籍人数 外来工作者多

时间:2021-07-19 09:19 来源:台湾房产网
前金区是早期发展的区域,也近苓雅、前镇区,是南高雄的核心,就业机会多,生活机能充足和商业活动发达,因此,除了吸引部分民众就近租屋居住,应是使平日晚间停留人口较设籍
“台湾内政部”比对手机电信讯号及设籍人口,发现高雄市平日晚间停留人数,较设籍人口少19万人,尤其蛋黄区域中仅前金区平日夜间停留人数较设籍人口多,是唯一呈现人口流入的“行政”区。业者分析,前金是南高雄核心区域,商业行为密集、就业机会多,吸引较多人口停留乃至于居住;据观察,有些人就近租屋在工作地点附近,有购屋需求时则会外溢至周边区域,锁定总价千万内的物件。
 
前金区是高雄的核心区域 就业机会多
 
“内政部”首度与台湾地区三大电信业者合作,依去年11月各地电信信令使用人数,推估出平日与假日的「日间活动人口」、「夜间停留人口」等资讯,其中,平日夜间停留人口除一部分为商务、旅游,绝大部份仍为当地居住及工作者,若多于当地户籍人口数,就表示属于外来人口净流入多。进一步观察高雄市蛋黄区域,实际停留居住人口都低于设籍人数,唯前金区例外,平日夜间停留人口较设籍人数多了2成、约5500人。

 
信义房屋光华一心店店长吴光佑表示,前金是早期发展的区域,也近苓雅、前镇区,是南高雄的核心,就业机会多,生活机能充足和商业活动发达,因此,除了吸引部分民众就近租屋居住,应是使平日晚间停留人口较设籍人口还多的主因。
 
针对原本因工作关系租屋在前金区的小资族,吴光佑观察,当有购屋需求时,通常不会局限于前金区内,因为高雄市区不算大,周边行政区骑车至前金,车程并不远,因此有可能外溢至周边苓雅、前镇等区;不过,在喜好的物件上倒是都有共通点,主要都锁定总价500至1000万内的大楼2、3房,有无车位则不设限。

 
吴光佑进一步说明,依500至1000万间的总价带,若是要买屋龄较新的大楼,通常是2房较有机会;若有空间使用需求,也可以往机能好、未来发展性强的区域寻找中古屋,保值及增值性相对较高,例如亚洲新湾区周边,就是目前官方重点发展的区域之一。
 
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