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高雄市前金、新兴区虽然是传统旧商圈 但生活配套极好 房价持续走高

时间:2021-02-04 11:10 来源:台湾房产网
新兴区与前金区属高雄精华的市中心区域,商圈发展已久,范围包括新堀江商圈、六合夜市、公园、汉神百货等。去年尤其下半年至今年初,两区房市买气颇热。
高雄市前金、新兴区属传统旧商圈,最大优势在于各项机能成熟,即便房屋供给量不像其他拥有重划区的区域这么大,但买气相当平稳。在地房仲也观察到,无论首购或换屋族,对总价千万内的大楼2、3房物件最为偏爱。
 
 
高雄新兴、前金区受到第一次购房群体追捧
 

 
新兴区与前金区属高雄精华的市中心区域,商圈发展已久,范围包括新堀江商圈、六合夜市、公园、汉神百货等。去年尤其下半年至今年初,两区房市买气颇热,除有新建案交屋,首购、换屋族也不少,主要都是想把握低利房贷赶紧买房,尤其想在春节前将买房大事拍板定案。

 
根据「高雄实价网」统计,新兴、前金两区去年全年的交易件数较2019年分别有7.5%、14.8%增幅;地政局统计也显示,前金区1月移转栋数142栋、新兴区89栋,与去年12月相较,月增率分别为67%与27%,是全市各主要行政区增幅最显著的两区,可见去年至今买气持续维持高档。

 
新兴、前金区最大优势在于各项机能成熟,加上距离近期建设议题多的高雄火车站也不远,受到话题性支撑,因此刚性需求一向稳定,甚至能在1月份的房地产淡季中逆势维持交易量增的表现。
 

新兴、前金区的新屋开价越来越高,不少换屋与首购族看了一圈房子,最后仍会选择屋龄10年左右中古屋,房价相对负担较小。而无论换屋或首购族,主要都锁定千万内物件为主,2房总价约500至700万(以机械车位为主)、3房平车约900至1000万最抢手。
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