多家房产建商竞标抢桥头新市镇土地 未来价格冲上每坪33万

大型建商看好高雄城市发展，积极抢地毫不手软，今（19日）上午台糖公司举办位于桥头区高雄新市镇合建土地标售案，吸引全台7家大型建商抢标，最终郡都集团以每坪57.33万元，总价16亿1228万9999元购得，溢价率达25.49%，公司总经理唐承指出，未来将规划社区500~600户，单案总销70亿元造镇，每坪开价33~35万元，成交价将站上3字头。

 

 

 

该笔标售地位于桥头区成功南路与桥新五路口，基地面积2812.24坪属于住3用地，标售底价12亿8475万元，吸引郡都、联上开发、鋭扬建设、华友联开发、达丽建设、城扬建设与春福建设抢标，其每坪投标金额分别为57.33、55.12、54.41、51.56、47.61、46.60与无效标，最终郡都集团以16.12亿元标得，而每坪地价57.33万元也改写高雄新市镇地价新高。

 

 

高雄新市镇地段紧邻未来桥头科学园区，近年来成为建商积极购地卡位区，包括隆大、天玉、昆庭、雄岗、达丽、京城、鼎宇等指标建商过去都有推案。而就在今年7月达丽建设一周内分别以16.88亿元，购入桥新八路与桥新环路口，面积达3440坪住4用地，换算地价每坪49.09万元；与总价9.5亿元购入桥新三路近桥新七路，占地面积1805.59坪商2用地，换算每坪地价52.61万元，当时无论住宅与商业区地双双创下新高，但不到3个月地价已被今日郡都购地打破。

 

 

唐承指出，公司近年来积极找地，主因是高雄房市买气活络，如早期推出「郡都当代」目前仅剩下个位数户数待售，位于亚洲新湾区造镇案「缤海」也仅剩下百户，目前公司仍有多块土地洽谈多属大规模开发，「今日购入土地将在明年928档期公开，3字头成交价将是目标。」

 

 

富住通商用不动产研展部主任许值玮指出，台积电有无要设厂目前尚未定论，但桥头科学园区发展势在必行，且属高雄市府可掌握，该区房价5~6年前新屋每坪成交13~16万元，如今已全面站稳2字头成交行情，而建商以高价购地看好的就是桥科未来发展，但每坪要见3字头成交价，对首购族而言负担压力高，可能要缩小坪数推案。