看好发展前景桥头新市镇在生活配套匮乏条件下新房单价30万

 

高雄经过去年下半年台积电设厂效应让整体房市出现大幅上扬，即便近期已多次出手打炒房，但房市买气似乎没有明显下滑。最新实价登录揭露，位于桥头区高雄新市镇大楼预售案桥科绽，在2月出现7笔成交3字头案例，最高每坪成交31.3万元也改写区段新高。专家分析，生活机能欠缺但区段充满愿景，除投资客及置产客积极卡位，不少首购族也宁愿牺牲生活机能进场。

 

 

台积电效应让整个高雄房市沸腾，而邻近台积电楠梓厂区的高雄新市镇，因地段紧邻桥头科学园区，近年来推案量大幅提升且新屋房价如大楼预售案「桥科绽」成交已站上3字头，实登揭露每坪成交落在27.1~31.3万元，负责销售立永国际总经理朱建雄分析，高市府积极推展桥头科学园区建置，且去年下半年又有台积电设厂议题，导致不少购屋族开始思索是否应到紧邻桥科园区的高雄新市镇置产，因此「桥科绽」进场后吸引不少购屋族青睐，目前成交户不少已站3字头，未来会陆续实登揭露。

 

 

高雄新市镇房价涨幅有多夸张，可从区段推案历程看出端倪，以大楼造镇案「全民万岁」为例，依据显示社区历年均价仅15.8万元，但该社区过去1年中古屋转售，每坪成交拉高至21.6万元，甚至去年9月有中古屋转售，新任屋主以单坪28.89万元，比2016年时原始屋主加价580万元总价1300万元购入。永庆不动产楠梓援中河堤加盟店店长郑皓仁分析，目前仁武、楠梓及桥头3行政区均已出现新屋成交3字头，从原先蛋壳与蛋白区跳升成蛋黄区房价，在高雄新市镇购屋必须忍受消费机能不足问题，但区段潜力十足购屋族仍埋单。

 

如同桥科建置导致邻近高雄新市镇房价暴涨，近年来台南房市围绕在南科效应，而最新位于九份子重划区，上曜建设大楼造镇案「湖映白」实登一下拉高破百户揭露内容，单户最高已达39.9万元，负责销售海悦集团海宇国际总经理周世凯分析，九份子重划区得天独厚地理环境，紧邻市区精华地段又有包括生态河、盐水溪与嘉南大圳景观，造就房价大幅上扬，未来建案房价也势必出现4字头，而区段今年土地成交行情已突破单坪65万元改写历史新高。