复兴北路同一条路上房屋价格中山比松山每坪贵10万什么原因？

台北市复兴北路横亘松山、中山区，其中松山的二手大楼成交7~9字头，相较过民权东路靠近松山机场、条件相仿的中山区门牌，后者仅6、7字头，两地价差将近1~2成，出现同路不同房价的奇景。根据在地房屋中介说法，复兴北路松山门牌房价较高，主要是近年释出不少新建案拉抬行情，反观中山的新案较少抬价力道有限，但在房市增温的氛围下，各自仍较去年每坪追涨大约10万元，成为不动产最具增值性的路段之一。

 

 

 

信义房屋复兴民生店的业务蔡翠烨指出，复兴北路松山区的门牌房价相对较高，目前每坪成交能有7~9字头，例如民生重划区主力产品为40~50坪的华厦、大楼，邻近号称「台北华尔街」的民生东路、敦化北路林荫大道，吸引台商、政经界人士置产，近年更有新建案拉抬区域行情，目前中古屋包括「西华经典」、「润泰敦品」等成交单价都上看百万元，属于复兴北路周边房价较高的区块。

 

 

蔡翠烨提到，相较民生重划区周边住宅动辄3000~4000万元，复兴北路过民权东路靠近松山机场、条件相仿的中山区门牌，2000多万元就有机会入手大楼，适合预算有限的购屋族，价差主要在于后者新案量体较少，相对缺乏抬价动能，例如中山中学附近的「小富邦」规划20坪以内的物件，总价就在1500万元以下，目前平均成交每坪大约76万元，属于复兴北路相对实惠的区域。

 

 

全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，提到，复兴北路的房价虽然依照门牌有所落差，但在房市增温的氛围下，各自仍较去年每坪追涨大约10万元，买盘除了具有地缘关系的自住客，由于价格仍较大安区便宜，加上具有抗跌保值特性，依旧磁吸不少大安区的退休族、企业主跨区置产，目前则以30~40坪的3房产品去化最快。