松山新店线捷运开通后松山商圈周边房价迎来新一论上涨行情

台北捷运松山新店线最快11月中旬可望通车，串起公馆、西门町、饶河街夜市等三大商圈，松山站位于最后一站，信义房屋松山站前店经理萧世典表示，松山线通车后，可望为松山车站商圈引进南京东路一带的上班族人潮，加上松山商圈房价低于周遭区域，未来补涨空间可期。

萧世典指出，松山车站商圈现在已经发展不错，有饶河街夜市、五分埔可供逛街，也有河滨公园、彩虹桥提供休闲活动，可说是食衣住行育乐样样具备，附近有南港运动中心、虎林街传统市场，全联、爱买等超市也都有，生活机能一应俱全。

 

萧世典表示，再加上松山车站BOT案明年即将启用，国宾大饭店副品牌amba将进驻，五分埔一带未来可望出现消费季的活动，对于吸引国际观光客有莫大的帮助。

 

此外，松山车站商圈距离信义计画区、台北市也都不远，走路约15至20分钟即可抵达，看电影或购物都非常便利。

 

除了本身的生活机能，松山车站商圈位于台北市最大带状开发区域的核心位置，西有大巨蛋、松山文创园区、台北机厂博物馆园区，其中台北机厂日前通过变更，除保留七栋建物，部分区域将规划商场；向东则有台肥南港案、南港三铁共构、南港展览馆，汉来、凯撒、六福等大型饭店集团都将进驻，将成为未来会展、商场、旅馆的重要聚集地。

 

萧世典指出，以往松山车站商圈因为没有捷运，房价完全被低估，因为蓝线发展很早，沿线房价堆叠速度很快，从市、永春、后山埤、昆阳一路下来房价都很贵，西边的京华城房价也早已撑起来。

 

萧世典表示，松山商圈已经开始走自己的行情，以后山埤来说，目前捷运站两侧成交价至少每坪（1坪为3.3平米）65万元新台币，相较之下，松山每坪（1坪为3.3平米）仅55万至60万元新台币，价差十分明显，虽然松山车站商圈涨幅已经逐渐走入半尾声，但未反应完。

 

从交通网络来看，松山商圈前往快速道路都非常便利，永吉路直走就可接上市民大道高架道路，从塔悠路可以接上堤顶大道，顺着松山路则可走上信义快速道路。

 

萧世典说，松山要上台北快速道路动线顺畅，对开车的民众很方便。

 

萧世典指出，松山车站商圈的特色在于透天厝密度高、基地面积大，永吉路、松山路交叉路口还有宝佳、皇翔、珑山林等三大建商的都更案正在进行中，附近的太子东都、国泰名人等电梯华厦目前行情约每坪（1坪为3.3平米）75万至80万元新台币，相较之下，只要往前到蓝线永春一带，每坪（1坪为3.3平米）房价都要80几万元新台币。

 

萧世典强调，在松山车站商圈寻宝，首先要注意屋龄，以及部分氯离子偏高的房屋。

 

在河堤附近还有台北少见的河景建案，有兴趣的人也可以多关注。