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人口红利和明星学区加持北投裕民二路新成屋成交80万一坪米

时间:2022-02-21 09:31 来源:台湾房产网
裕民二路横亘东华街一段,距离捷运石牌站仅250米,凭借交通优势成为购屋热区,当地房仲指出,10年内的大楼成交均价8字头,近一年价涨1~2成。价涨因素一方面与北士科的人口红利有关,再者邻近天母、荣总生活圈,两地房市火热出现跟涨效应,还享有明星学区加持。
北投石牌吸纳北士科的就业人口,吸引不少建商插旗,其中裕民二路紧邻捷运石牌站,凭借交通优势成为购屋热区,当地房仲指出,10年内的大楼成交均价8字头,近一年价涨1~2成,部分开价挑战9字头乃至单坪百万元,价涨因素一方面与北士科的人口红利有关,再者邻近天母、荣总生活圈,两地房市火热出现跟涨效应,还享有明星学区加持,成为北投价涨明显的路段之一。

 
裕民二路横亘东华街一段,距离石牌站仅250米,属于当地居民的主要活动范围,根据实价揭露,成交主力为屋龄十年以下的大楼,每坪成交均价77~90万元,并且以8字头占大宗,换算近一年价涨1~2成,今年更有社区卖房赚钱,例如门牌65号的8年大楼「升阳丽石」之67.01坪的12楼户,1月就以4852万元成交、持有8年多获利727万元,单价也从6字头来到8字头。
 

永庆房屋石牌捷运直营店店长尹先生表示,裕民二路周边大部分都是升阳建设和璞园建设盖的大楼,大部分屋龄都低于十年,例如「升阳丽石」就是指标个案,观察房价确实年涨10~15%,社区单坪更从82万来到90万元,主要是邻近天母、荣总生活圈,两地房市火热出现跟涨效应,2020~2021年住宅单价普遍追涨10万元左右,买盘不乏医护人员和北士科的工程师,目前以2500~4000万元的大楼2、3房去化最快。

 
 
裕民二路临近捷运石牌站,生活机能不错,主力产品为10年内的大楼,房价8字头成为这类新古屋的地板价格,邻近指标都更预售来到单坪9字头、百万元等价码,即便是北投区门牌,由于天母公立小学、石牌公立中学等明星学区加持,增添区域房市价值,住宅刚需强劲加上房市增温,跟涨大盘出现抬价趋势很正常。
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