北投区新房推案少 少量在建楼盘单价60-70万每坪

台北市最亲民房价区域北投，过往推案量少、房市讨论度低，然入籍人口24.68万人，实属台北市前段班，在台北科技走廊最后一块处女地的北投士林科技园区加速推动下，建商抢进开发、北投住宅一跃成为潜力热点。台北市“地政局”资料显示，北投标准住宅平均单价43.48万元，区域房仲指出，相较蛋黄区，在北投买得便宜又住得更舒适，民众可依预算挑选3、4字头的二手房中古屋或是6、7字头的新屋，尤其近年新案在知名建商、高档建材加持下，开价刷新纪录，普遍已开出7字头之势。

 

 

北投区位于台北最北端，与士林区、新北淡水区南北相邻，根据北市府“民政局”资料，上（8）月底北投入籍人口24.68万人，次于大安区29.5万人、内湖区27.89万人、士林区27.32万人、文山区26.41万人；从北市地政局第1季的住宅价格统计可看出，12个区中、北投买房较轻松，标准住宅单价43.48万元、总价1348万元，为北市最亲民房价区。

 

人数名列前段班又具房价优势，但北投域内多地推案缓慢，比如南关渡8年来终于迎来首件新案康宝日出印象，远创力行销协理林秉仪说，因区域推案量非常少，关渡一带购屋需求被压抑，在地客户只能买旧房子，又或是往竹围、淡水跟比较贵的石牌站一带或士林去找，因此康宝日出印象是当地稀有的产品。

 

 

康宝日出印象为民间自办都更案，地上15层、地下2层共60户，规划2房、3房产品，预计明年1月动工，扣除地主户后、可售48户，每坪开价65万～75万、含车位总价1788万～2988万元。林秉仪说明，基地距关渡捷运站550公尺，东侧的知行路有众多美食选择、旁有关渡医院，学区有关渡小学、关渡中学跟台北艺术大学，且拥自然公园、码头等美景休憩点，整体生活机兼具。

 

环境清幽、自住气息浓厚的北投，在深具前景的北士科开发下，区域新建案也渐活络，中信房屋北投奇岩加盟店店长张丽惠观察，北士科发展不仅扩充区域产业规模，也会带动住宅需求，近年北投有众多年轻首购族移入，因为在这买得较便宜、住得更舒适，预算千万内可买到2至3房中古屋，位置偏北投郊区，而在北投市区像是北投路、大兴街、中央北／南路一段、光明路、清江路等路段，二手房中古公寓成交价约在3、4字头，新屋成交价6、7字头，尤其知名建商、采用高档建材的建案，已普遍开出7字头之势。
 

 

除了康宝日出印象，距复兴岗捷运站600公尺之距、也有一新屋案树山丘亮相，该案基地广达近3000坪，社区共3栋地上5层、地下3层建物，户数175户、纯住宅。

 

 

 

兴益发专案经理林高仰表示，此案由豪宅建筑大师李天铎规划，堪称户户景观宅，基地后倚大屯山系，前侧可见关渡平原，社区内更种植樱花树、百年樟树等数10种植栽，产品有2房、3房，每坪开价72～78万元，总价范围1900万～2600万间，这类高绿覆、低密度住宅型态，十分符合后疫情时代的住宅趋势。