台南南科厂商入驻后助善化区新房房价挑战3字头

南科效应带来台南房市买气，随着南科各类供应链厂商不断加码建置，重大建设带动下房价仍持续看涨。针对南科园区周边房市调查发现，善化区及新市区的透天建案房价逐年上扬已破千万元，大楼建案成交价则朝向站稳2字头，甚至有将挑战3字头行情。
 

 

 

前专做模组化滤网、空气洁净及气体采样分析及滤网工程的半导体产业链「滤能公司」，于南科园区举办动土典礼，将租用南科园区「专44」2200坪地，规划兴建厂房，首期投资4.3亿元创造上百职缺。滤能公司董事长黄铭文指出，此次投资南科园区，是因南科拥国际一线半导体及设备、材料等，海内外指标厂商更已进驻多时，为全球最先进半导体产业聚落，而投资不会仅有1期，2期规模将超越首期投资额。
 

 

南科效应让整个半导体产业链蜂拥进驻，也让所属的2行政区房价出现大幅爆涨，统计善化及新市2行政区，屋龄2年内透天新屋房价普遍已站上千万元，位于LM特区大楼价格更年年上扬，以指标中古大楼「南科名门」为例，近1年来成交均价已突破16万元，预售新屋「国信阳光树」成交单价站上2字头，而市场瞩目善化车站旁「桂田磐古」2期将在今年贩售，单案总销50亿元，属450户造镇，每坪成交价将落在25万元起，甚至上看3字头。

 

 

 

善化出现大楼新屋房价挑战3字头，对多数台南人而言很难想像，但该现象确实发生，以「桂田磐古」1期为例，因采SRC(钢筋钢骨混泥土)结构加上阻尼器制震，建案虽未完工，但目前少部分流于房仲网销售物件，开价已挑战3字头。
 

 

海悦国际副总经理周世凯分析，南科效应让不少资产客、投资客前来台南购屋，但也因整个台积电效应，提升中高阶工程师买房意愿，郊区全面2字头房价已是不可能改变事实，精华区将来会有更多成交3~4字头建案诞生。