南科8.5万就业人员带来巨大买房需求善化、新市1500万透天秒杀

南科外来人口持续增加，根据“科技事务部门”统计至2022年2月，南科园区的工作人口共8万5203人，而当地的房市却有住宅供需失衡的情况，中古大楼释出稀少，透天的房价又太贵，动辄1500万以上，因此经常出现合理价格物件被秒杀的情况，例如最近在善化、新市交界的LM特区释出一间总价不到1500万的透天，民众上午才看房，考虑半天时间，到了晚上准备下斡旋，房子就被买走了。

 

 

南科的新市、善化中古大楼释出稀少，外来人口持续增加，房价往上堆叠，也打乱民众的换屋规划，想买到房却不容易。其中一位年约30岁的工程师提到，他为了帮父母找地方安居，从透天换到大楼，却卡在当地屋龄较新的大楼实在不多，因此果断放弃买中古屋的想法，而自己结婚也需要准备一套房子，因此他在安南区、善化等地找房，到处打听预售屋的消息。

 

另一位从事金融业的民众分享，因父母退休，卖掉南科的透天想找中古大楼，最近在在售屋网上看到邻近善化夜市一间3房中古大楼释出，开价近1500万，才刚想找仲介带看，没想到仲介告诉她，该房已经有人出价收斡旋，物件也随之下架。

 

 

还有民众在善化LM特区想买透天，犹豫一下房子就被买走了。住商不动产新市南科加盟店店东杨易达表示，最近在LM特区有一间透天开价约1500万，才上架一天，他有客户去看过房子，看完犹豫半天时间，到了晚上准备下斡旋，没想到房子就被买走了，合理价位的透天也有秒杀的情况。
 

 

杨易达指出，现在南科房市供需失衡，物件也比较难找，建议看到价格合理，符合自身需求，就赶快决定，减少犹豫时间。而在当地买不到房的民众，买盘也陆续流向附近的麻豆、官田，或靠近市区的永康，也不会执着于非要买在善化和新市。

 

 

杨易达提到，南科估计要等到A、B、C、D、E、N、O、F、G等特定开发区完成，才能真正缓和区域供需失衡的情况，不过今年善化和小新营就陆续有预售大楼推出，也会增加供给。