台南市各火车站中交易量最大的在永康、大桥 台南买房不妨考虑这里

据统计，台南市全部的火车站点之中，2020年交易件数最多的站分别是大桥、永康站，两站交易量仅相差3件，且住宅均价落在20万上下。业者指出，大桥站周边有重划区，买气热络，进而推升房价；永康站则以透天物件为主，生活机能佳，促使买气不坠。
 

 

信义房屋统计台南市16座火车站点（不含1座招呼站）周边实价登录资料，去年全年交易件数最高的两座车站都在永康区内，分别是大桥站151件，以及永康站149件，两车站周边的住宅均价则分别是18.8万、20.27万。值得注意的是，永康区仅大桥、永康这两座火车站，其交易量就分居全市第一、二名。
 

 

信义房屋永康盐行店店长李聿旌分析，大桥站邻近大桥重划区，近年因南科规模扩大，以及台南总图、炮校迁移等公共建设议题，使买气、价格均有显著成长。以今年初的行情来说，当地预售屋开价已稳坐2字头、上看3字头，但仍能吸引自住及置产客买进。

 

 

至于永康站一带，李聿旌表示，周边银行、全联、传统市场、大小餐厅一应俱全，甚至有大型的UNIQLO街边店，生活机能完整。当地主力产品多屋龄10至20年的中古透天，由于总价与大桥重划区3房含车位物件差不多，多落在1200至1500万之间，加上不少南部人偏好透天，考量其总价与电梯大楼落差不算大，因此吸引不少独钟透天的买方，才使交易量维持不坠。

 

 

台南市也表示，台南县市合并后，永康由于位处大台南中心位置，加上有大桥重划区等建设，吸引人口、商圈往永康移动，截至今年2月全区人口数已达23万5699人。市府也将在永康区内增设交流道、新设学校之外，除正在规划开发中的重划区外，另也会新开办7个重划区，未来可望发展为台南市新重镇。