永康房屋交易量局台南市第一名 亮点在大桥重划区、盐行初中区段征收区

永康房屋交易量稳居台南市之冠，房市专家指出，今年当地房市亮点在大桥重划区、盐行初中区段征收区，前者近期有总图落成，公共建设刺激购屋意愿，后者今年将完工，因接近交流道，可望吸纳南科族群购屋，预计建商也会踊跃推案。
 

 

永康每年住宅交易量都居全市之冠，是台南交易热区，今年永康有两处重划区正在开发，预估将成为两大房市亮点。其一是大桥重划区。由于拥有医院、公园、学区、火车站、交流道等机能，加上重划区内多屋龄5年内大楼，即使价格较高，但对南科族群、换屋族、偏爱新屋的小家庭别具吸引力。

 

大桥重划区大楼开价已介于26至32万左右，以总价带来看，3房平车物件都破1100万，甚至因土地取得、建筑成本不断上涨，越新推出的建案越贵，不过，买气仍维持不坠。她分析，总图年初刚启用，之后公共建设仍会持续完工，更加刺激买方购屋意愿。

 

其次是盐行初中区段征收区，面积约57.6公顷，将新设盐行初中、划设永康大排两侧绿带与滞洪池，另规划住商用地，为南科、永康科工区等提供生活腹地。陈萱蓉指出，该区虽仍在规划开发中，但预计今年完工，由于是新的重划区，也会有新学校等公共建设，又近永康交流道，可望吸纳南科工作族群买进。
 

 

另外，永康还将有物流及转运专区市地重划区，面积约14.5公顷，位于省道一号、永安路、中正北路所围范围，由于邻近永康交流道、永康科工区、创意设计园区，永康原本又有工业区，未来可作为物流仓储转运中心。

 

此外，即使祭出信用管制措施打炒房，陈萱蓉说，当地多自住客，目前看起来没什么冲击，也未出现抛售潮。