台中新地王诞！大陆建设每坪米347万台币拿下七期用地

台中7期土地价格再创新高！大陆建设携手厚生集团，日前自亲家建设手中以每坪（1坪为大陆的3.3平米）单价346.87万元新台币、总价38亿元新台币，下买7期惠中路上、近市政北五路口的1,095.5坪“新六”土地，再创台中市土地新天价！台中建商推估，未来推案每坪单价至少85万元新台币起跳。

 

这也是大陆建设2年来在7期陆续购入的第3块土地；其中，2012年6月，以每坪327万元新台币、自力麒建设手上买进的市政北五路814坪土地，当时刷新台中市土地新高价，目前是“宝格”案的建筑基地，也是大陆建设在7期的首座豪宅案。

 

欣陆投控副理叶昭庆表示，该土地位处7期新市政中心，邻近“台湾地区”歌剧院、秋红谷广场，加上周边的大远百及新光三越百货商圈，地段优越，加上“新六”土地可作商业及住宅使用，该案总价包含已移入40％的容积，在扣除容积移入价格后，实际土地单价约为每坪285万元新台币，属于合理范围。

 

叶昭庆表示，该土地将规画兴建地下6层、地上29楼的住商大楼，地上1∼3层规画做为商业使用及公共空间、4层以上作住宅使用，住宅每户不超过百坪，预计2016年进场推案，这也是大陆建设在7期的第2个住宅案。

 

不仅北部建商看好台中7期的发展潜力、积极南下猎地，就连台中本地豪宅建商购地也不手软。其中，龙宝建设今年9月就以每坪110万价格，购入7期市政北二路与黎明路口的520.55坪（1坪为大陆的3.3平米）“住二”土地，预计明年进场推案。

 

值得一提的是，随着台中““台湾地区”歌剧院”即将于11月23日落成启用，新市政中心成屋指标“联聚信义大厦”，日前实价登录成交一户，最低楼层以每坪70.43万元新台币创7期豪宅新高价，激励区内新成屋市场成交热潮；其中，今年9月交屋的“联聚理仁大厦”，目前每坪单价已站上60万元新台币以上。

 

沉寂一段时间的7期豪宅预售市场，受惠于“台湾地区”歌剧院即将落成的带动，由新联阳代销的大陆建设“宝格”案，坪数规画145与186坪，总户数67户，每坪开价70至90万元新台币，总销约90亿元新台币，目前销售已达6成；台中在地豪宅建商宝玺建设推出的“天睿”案，规画160至300坪双并格局，每坪开价75至85万元新台币，询问度热络。