总太地产公司明年进军台中水湳房价挑战单坪100万

房市买气扫屋热！总太地产（3056）今宣布台中最大造镇案北屯廍子心之所向，总户数1834户、全案住家卖光光，董事长翁毓羚表示，阶段性任务完成后，明年上半年将转战水湳经贸园区，转型推出换屋、豪宅作品，并挑战第一个单坪三位数百万豪宅。

 

 

总太地产素有廍子造镇王称号，今年4月推出台中最大造镇预售案心之所向，一度碰上疫情受挫，但最后靠着北屯绝版2字头及市场买气带动，引起广大回响，大批刚性需求年轻首购族抢进，平均一个月卖出超过200户、一路卖到12月15日完销，实登每坪单价23至27万元，堪称台中房市第一。

 

水湳中央公园第一排文商段土地含金量高，总太明年将开出百万单价
 

展望总太明年布局，更有惊人之作。翁毓羚表示，目前手中廍子土地推案完毕，阶段任务完成后，明年火力集中水湳经贸园区，上半年将分别两大换屋豪宅案，总销突破150亿元，今年已取得建照。

 

 

 

当中包括敦化路四面街廓的2775坪基地，推出总太兼得规划23楼，中大坪数，单价6字头；而位在中央公园第一排的总太至境，采超豪宅百坪以上设计，户户主力总价1.5亿，楼高28层，单价破百万元，将挑战全台中第一个房价三位数豪宅建案。
 

 

翁毓羚说，现阶段建商面对缺工、营造成本狂飙涨，土地成交更是屡屡创新高，再加上融资条件收紧，反观看好台中房市的北部建商，趁机攻城掠地，昨日传出华固建设插旗台中水湳经贸特区，以总金额28.8亿元拿下3243坪土地，接下来亦有单价380万元的水湳地王标售，未来特殊条件土地愈来愈稀缺，因此对高价市场深具信心。
 

 

对于台中最高房价喊至破百万元、等于直逼双北房价，全球居不动产情报室总监陈炳辰认为，台北大安森林公园第一排每坪最高要价300万元，以此对照台中中央公园每坪约三分之一价、非临公园第一排约六字头，还是具有其独特稀缺性，若市场买单，最高价可望打破台中宝辉秋红谷所写下的实品屋最高每坪97.7万纪录。