台中市西屯区为2014年全台湾最热卖店铺区

2014年前九个月店面最卖座行政区出炉。根据实价资讯，台湾房屋智库统计2014年前九个月全台店面交易战况，全台店面总销金额608亿7,440万元新台币，其中八大都会区总销金额513亿7,298万元新台币，占全台交易约84.4％，比重甚高；另依交易件数统计，八大都会区各区最卖座行政区由台中西屯区以85件抡元新台币，新竹县竹北市及桃园县桃园市分别以82件及77件，拿下2、3名。

 

台湾房屋智库经理江怡慧表示，由于住宅产品受到关切，店面成为置产族关爱的目标，加上来台旅游逐年增加，观光红利，吸引置产族钱进店面市场。其中八大都会区总销金额达513亿7,298万元新台币，占全台总销金额608亿7,440万元新台币，比重达八成，显见都会区热门商圈的店面仍是置产族青睐的市场。

 

 

其中八大都会区各区最卖座行政区由台中西屯区以85件抡元新台币。江怡慧分析，台中市西屯区店面平均总价1929.8万元新台币，不到2千万元新台币的店面相当诱人，因为西屯区腹地广大，当中包含紧邻七期豪宅聚落的新光远百商圈，周边台湾大道还有伴手礼客群支撑；往龙井方向还有东海别墅与艺术街商圈也很受欢迎，尤其目前号称台湾规模最大、人气最旺的逢甲夜市也在其中，都是发展成熟的购物环境。再加上未来有西屯区内捷运绿线4站G8~G10以及蓝线4站B1~B4行经，商业活动频繁均足以支撑交易量，店面交易热络冠全台是实至名归。

 

新竹县竹北市2014年前九月店面交易件数82件，勇夺最卖座行政区第2名。台湾房屋竹北高铁直营店店长林合涌表示，根据实价资讯，2014年竹北市店面总价3,000万以上成交仅占17％，且最高总价也才刚过5,000万元新台币的门槛与过去相较实有落差，3,000万元新台币以下高达83％，低总价店面主要在西区及旧街区，高总价店面则集中在高铁特区内居多，更有业主将高总店面出售，换成2间低总店面的情况，一来是作节税考量，二来能分担投资风险。

 

江怡慧进一步指出，新竹县竹北市店面交易量居全国第二，平均每坪单价在36.5万元新台币，总价在2,185.9万元新台币，主要是因为入手容易投资门槛低、低总价格实惠，加上竹北市是竹科人主要的生活圈之一，人口持续增长与购屋需求增加，显见人潮就是钱潮，强大的购买力与消费足以支撑店家生意，低总店面投资相当受中长期置产客的喜爱。

 

桃园县桃园市店面交易居全国第三，根据实价资讯，平均每坪单价在39.4万元新台币，总价在2,314.6万元新台币，其中总价3,000万以内店面占7成2比重，主要交易商圈在大有商圈大业路、大兴路、民富十一街、民有三街六街一带、桃园后站阳明商圈树仁二、三街、以及桃园东区商圈一带为主。

 

江怡慧说明，2014年全台店面平均总价约2,011万元新台币，且最卖座行政区前三名平均总价在1,900~2,500万元新台币间，显见不仅住宅市场出现低价宅夯，连店面也颳起「低单、低总价」风潮，主要原因为““央行””祭出高总价限贷以及房地合一税政策的推动，意外让低总价店面成为交易市场中的佼佼者。