台北捷运古亭站公务员、教授、明星学区多房价坚挺

捷运古亭站松山新店线与中和芦洲线的双捷运交会站，因转乘方便，交通便利，加上银行、绿地、学校等生活机能完整，周边房产公务人员及教授等客层喜爱，而不少明星学区使设籍用的住宅热门，更支撑其房价不坠。

 

捷运古亭站周边生活机能完整、商圈成熟，包括大安森林公园、中正纪念堂等大型绿地均在自行车十分钟可及。信义房屋古亭店项目经理程绍帏指出，古亭站位于大安区、中正区交界，罗斯福路以东为大安区、罗斯福路以西为中正区，两区房价因门牌效应产生每坪约5万至10万台币的落差。

 

程绍帏表示，捷运古亭站周边房市有二大利多题材。

 

一为近来不少都更成功案例，目前都更推案包括罗斯福路三段的耕曦；罗斯福路、辛亥路口的台大OPUS ONE，与罗斯福路、金门街口的都更案等，带动区域的话题性。

 

二为以金华街、金山南路二段、杭州南路二段、杭州南路二段25巷所围绕的华光小区都更案，内部不少为中华电信、中华邮政土地，未来将打造为台北华尔街，由于这二个更新改建的题材，将使区域发展更具潜力。

 

程绍帏说，捷运古亭站周边近三年指标大楼的房价，约从每坪80万台币，上涨至每坪90万台币以上，目前以罗斯福路二、三段的住办、住宅，三至四房格局为主力产品，若为大安区门牌，每坪约90万至95万台币。

 

由于区内不少明星中小学，吸引家长购屋作为设籍用，若拥有金华国中、金华国小学区门牌，房价亦相对较高，以大安区门牌的公寓产品为例，每坪约85万台币，若古亭国小等非明星学区则每坪约75万台币，若中正区门牌的公寓产房，房价约每坪65万台币。