台中小户型豪宅市场上出售抢手其中原因是什么

台中第4季房市小坪数豪宅擅场，其中又以大陆建设在七期新市政中心推出总销100亿元新案丽格最受瞩目，此案大幅调降坪数门坎，60坪中小坪数起跳，不到上一案宝格的一半。

 

台中市不动产开发公会理事长魏嘉铭指出，今年第1季起，高单价、低总价的小宅成为市场主流，但在前三季小宅抢市之际，不少豪宅品牌建商注意到，顶级客层不是不爱大坪数产品，而是出手较为谨慎。

 

随着房地合一税制底定，看好金字塔顶端族群不受景气荣枯影响，豪宅建商第4季不约而同选在一级战区的七期推案，产品开价虽未见明显波动，但坪数已大幅下修、走中小坪数路线，让总价更为亲民。

 

市调指出，台中第4季豪宅市场由大陆建设领军，后续还有宝鲸建设清翫，以及即将完工的宝辉秋红谷登场，三案总销合计约300亿元。此外，联聚建设总销120亿元的瑞和，也不排除年底先启动预约。

 

大陆建设在台中的丽格确定在年底进场，显示大陆建设对台中豪宅市场仍具信心。今年房市不景气，但大陆建设仍加码投资台中，推出70周年代表作丽格。值得注意的是，此案规划坪数改从60坪起跳，目前每坪单价尚未出炉，但若以宝格为例，每户总价降至4,000多万台币起跳，预期可有效提升购屋意愿。