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房产不行了?台中美术馆2处土地出让金创新高!

时间:2018-08-06 13:09 来源:台湾房产网

台中商圈没落,周边土地却持续创高价!西区美术馆特色园道,近期即有2笔土地高价成交纪录,每坪90~110万元不等,高于普遍行情1~2成,土地仍是相当抢手热门,业者分析,市场游资仍

台中商圈没落,周边土地却持续创高价!西区美术馆特色园道,近期即有2笔土地高价成交纪录,每坪90~110万元不等,高于普遍行情1~2成,土地仍是相当抢手热门,业者分析,市场游资仍过多,地价高居不下,且成交地点都不差,预估将推出2房小坪数住宅,每坪4字头。

 
台中市西区五权五街一楼店面,今年3月竟出现一笔单价高达1175万、总价2.8亿的天价交易,不过进一步了解,原来该地包含周边土地坪数共有318.53坪,换算土地单价为90.7万,不过仍高于附近每坪约60~80万土地行情。
 
 
台湾房屋国美特许加盟店店长王芳进指出,该地约6~7年前曾开价百万元欲出售,但因价格过高市场接受度低,但如今每坪9字头成交,还是相当高昂。实地则发现,该地应由大铼开发取得,目前已挂出广告看板,准备推案抢市。
 
 
王芳进评估说:虽然美术馆园道商业机能有消退,但周边住宅指名度还是相当高,而且该地正对公园及园道,地点得天独厚,且土地面积够,还可能有条件改成商业区,潜在土地效益不差,未来开价每坪起码4字头。
 
 
另外同一条路也传出高价交易纪录,距离基地百公尺外的五权路、公馆路口,同样有一笔土地由建设公司买下,商业地据传每坪达110万元,价格同样不低。王芳进表示,市场游资过多,因此土地交易热度活络、价格高。据了解该地将规划2房中小坪数,总价控制千万元以内的产品。
 
 
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示,西区美术馆区这两年在天空树、由巨大恒带动下,推升草悟道豪宅房市,且附近少有大型土地释出少,未来若改建住宅具备前景。