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房产开发建赏在台中疯狂拿地 下半年房市价格企稳 交易量上升

时间:2020-05-27 13:46 来源:台湾房产网
台中上半年受武汉肺炎疫情冲击,新屋销售热度不如以往,惟土地交易异军突起,业界人士指出,市场布局动作毫不停顿,预料下半年台中建商推案价格稳健,呈现价稳、量增格局,6月
台中房产未来看好
上半年台中房市表现冷淡,不过土地交易量创高,再来随着疫情回稳,房市愈加热闹。
 
 
台中上半年受武汉肺炎疫情冲击,新屋销售热度不如以往,惟土地交易异军突起,业界人士指出,市场布局动作毫不停顿,预料下半年台中建商推案价格稳健,呈现价稳、量增格局,6月后台中房市就可恢复去年荣景。

 
因市场游资热钱多以及疫情干扰等因素,上半年台中不少开发商趁土地价格议价空间,大举搜刮土地、备不时之需。据中市地政局统计,今年1至4月中市土地买卖共2万2448笔,较去年同期的2万1009笔,年增6.8%,创下2016年以来连续5年新高,与住宅买卖相对冷淡的市况形成对比。

 
乡林集团董事长赖正镒指出,建商看好台中人口红利与重大建设陆续到位,抢地积极、推案速度与推案量体居全台之冠;另外这波海外资金回台潮已突破兆元,建商嗅到房地产后市商机,锁定具交通建设与土地重划题材的新兴商圈大力囤地。

 
根据据统计,第一季全台湾住宅类建照核发数量为3万4752户,其中台中就有8259户居首位,占了全台4分之1的案量,料下半年陆续浮上市场,将呈现价稳、量增格局,全年推案量保持破2000亿元的高水准表现。
 
 
正心不动产估价师联合事务所所长黄昭闵说:疫情虽带给原本春暖花开的房市一股乱流,但在低利环境下,仍可说是短空长多的局面。不过他提醒,目前利率属于超级低点,若后续利率拉升,市场仍会涌现卖压情形;另外市场愈来愈多建案房价包含精装修,让房价维持在一定水平之上,购屋族看屋可多比价。
 
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