房产开发建赏在台中疯狂拿地 下半年房市价格企稳 交易量上升

上半年台中房市表现冷淡，不过土地交易量创高，再来随着疫情回稳，房市愈加热闹。

 

 

台中上半年受武汉肺炎疫情冲击，新屋销售热度不如以往，惟土地交易异军突起，业界人士指出，市场布局动作毫不停顿，预料下半年台中建商推案价格稳健，呈现价稳、量增格局，6月后台中房市就可恢复去年荣景。

 

因市场游资热钱多以及疫情干扰等因素，上半年台中不少开发商趁土地价格议价空间，大举搜刮土地、备不时之需。据中市地政局统计，今年1至4月中市土地买卖共2万2448笔，较去年同期的2万1009笔，年增6.8%，创下2016年以来连续5年新高，与住宅买卖相对冷淡的市况形成对比。

 

乡林集团董事长赖正镒指出，建商看好台中人口红利与重大建设陆续到位，抢地积极、推案速度与推案量体居全台之冠；另外这波海外资金回台潮已突破兆元，建商嗅到房地产后市商机，锁定具交通建设与土地重划题材的新兴商圈大力囤地。

 

根据据统计，第一季全台湾住宅类建照核发数量为3万4752户，其中台中就有8259户居首位，占了全台4分之1的案量，料下半年陆续浮上市场，将呈现价稳、量增格局，全年推案量保持破2000亿元的高水准表现。
 

 

正心不动产估价师联合事务所所长黄昭闵说：疫情虽带给原本春暖花开的房市一股乱流，但在低利环境下，仍可说是短空长多的局面。不过他提醒，目前利率属于超级低点，若后续利率拉升，市场仍会涌现卖压情形；另外市场愈来愈多建案房价包含精装修，让房价维持在一定水平之上，购屋族看屋可多比价。