台中科博馆生活圈房价上涨 香港人和台商回流资金买入

台中市草悟道以科博馆为起点，延伸到勤美诚品、市民广场及国美馆，由于绿地环境舒适，周边生活机能佳，观光人潮亦多。在地房产业者观察，近期科博馆生活圈周边格外吸引将资产从境外移回台湾的企业主、台商，甚至香港客户来此购置住宅，甚至因游资太多，连带让收租套房及店面产品也交易热络。

 

台中市中山地政事务所统计，西区今年第三季交易移转栋数591栋，较去年同期有4%成长，更创2015年第二季之后的单季新高。

信义房屋科博馆店店长方治胜表示，台中两处知名的绿园道，分别是七期市政绿园道及西区草悟道，相较于七期以豪宅建案知名，草悟道沿线各式店面等生活机能又更丰富，吸引不少喜爱此区氛围的企业主、回流台商移居。这类客户资产较雄厚，台中房价相较境外或台北市仍相对低，因此购屋通常都以地段优、屋龄越新为首选，预算上3房总价可在20​​00至2500万间，4房以上可在3000至4000万左右。

 

 

除中高总价住宅产品交易热络，方治胜说，境外疫情始终未受控制，不少高资产客户不但选择回到台湾避居，投资标的也改为相对稳定的台湾房地产市场，趁此波房贷低利之际，锁定收租套房及店面产品。
 

而之所以西区特别受青睐，方治胜进一步说明，主要是西区位处台中市中心，各项机能便利，租屋需求稳定、投报率佳，草悟道沿线、公益路、美村路观光人潮多，店面也不怕租不出去。他举例说，草悟道沿线周末假日经常举办展览，吸引年轻人潮聚集，因此就连巷弄内20坪左右店面也颇抢手，适合隔成3至4个单元分租给文青、文创品牌。