台中市大理区房价走势压过丰原区 建设、重划区、地理位置等三方面拥有优势

台中市丰原虽颇为繁荣，但相较太平和大里新的店面多，街上年轻人口看似也多，是什么原因使这两区的发展压过丰原？其他网友一致大推两优势，包括太平和大里距离台中市区较近，加上台74线通车后，发展飞快；房市专家也说，建设、重划区、地理位置是主要因素。

 

 

网友观察，2000年左右丰原相当繁荣，甚至光是银行分行就非常多，如今银行仍然林立，但市容变得较为老旧；相对来说，太平和大里新兴店家较多，街道上年轻小家庭不少，太平和大里是如何压过丰原的？回文的网友纷纷表示，这两区距离市中心比较近，也有人说，台74线通车后，简直用飞的在发展！
 

根据台中市地政局统计今年前10个月买卖移转栋数，大里3019栋、太平2345栋、丰原1353栋。在原台中县之中，大里与太平的交易量分居第一与第二名。

 

对此，信义房屋太平树孝店店长陈昱帆分析，县市合并前，丰原堪称台中县发展相当成熟的聚落，夜市、商店林立，生活圈自成一格。县市合并后，大台中的区域发展几乎以旧台中市区为核心，太平和大里距离市区相对近，具有地理位置优势，再加上台74线串联市中心区域，打通了交通命脉，发展因而受到带动。
 

此外，陈昱帆也指出，大里近年建设议题多，包括软体园区等，在既有人口基础上，就业机会增加持续刺激人口移居；至于太平的建设议题虽然比较少，但因有重划区，建商积极猎地推出首购宅产品，亦能吸引年轻小家庭或小资族从市区外溢至当地购屋居住。也就是说，大里与太平在建设、重划区、地理位置等三方面拥有优势，成为发展迅速的主要原因。


拥有重划区加上台74线通车后，台中市太平的发展速度变快。