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专家说桃园房屋有发展潜力才会被管制

时间:2014-09-12 18:03 来源:台湾房产网
桃园房市近来话题不断,先是被“央行”扩大芦竹、中坜、龟山和桃园市4个信用管制区;上(7)月时,由国泰人寿斥资200亿的Outlet也通过环评,然而在一喜一忧下,桃园7月的房价和成交量


桃园房市近来话题不断,先是被““央行””扩大芦竹、中坜、龟山和桃园市4个信用管制区;上(7)月时,由国泰人寿斥资200亿的Outlet也通过环评,然而在一喜一忧下,桃园7月的房价和成交量都双双衰退。对此房仲认为,““央行””在6月发布扩大管制区,虽然打房会让观望者变多,但管制区域却相对抗跌保值,因为会被列管就代表区域有更好的发展。 桃园房市经过““央行””列管后,房价和成交量都双双下跌,而专家认为,会被列管就代表区域有更好的发展。
 
在““央行””6月新增桃园4个管制区后,房仲业者调查指出,桃园地区7月每坪均价为16万,不但月减幅达4.7%,交易量也较前一月减少5.1%。对此,台湾房屋智库经理江怡慧在《中国时报》表示,价格修正主要是市场出现低单价、低总价现象,而在““央行””扩大房市管制区后,其中芦竹、桃园和八德都是首购族的偏好地区,虽然打房让观望的人变多,但管制区域却相对抗跌保值,因为「会被列管就代表区域有更好的发展」。



对于桃园房市,房产专家Sway也在《地球黄金线》节目中表示,青埔50个桉子上週只有成交20间,大多是建商降价才卖掉,投资客太早进场当然卖不掉,因为那里没住户、没客户、只有蚊子住,但可能也饿死。不过Sway也说,自住客当然就不用担心,如果青埔离你娘家婆家近,或是你工作的地方,当然就是好地方,值得买来住。 台湾房屋青埔国际营运中心副总彭成贵认为,青埔不论投资或置产,看的都是未来性,如今国泰名品购物城环评通过,代表青埔的生活机能已逐渐发展,虽然该开发桉还有4个阶段要走,但至少会让观望的民众更有信心。
 
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