专家说桃园房屋有发展潜力才会被管制

桃园房市近来话题不断，先是被““央行””扩大芦竹、中坜、龟山和桃园市4个信用管制区；上（7）月时，由国泰人寿斥资200亿的Outlet也通过环评，然而在一喜一忧下，桃园7月的房价和成交量都双双衰退。对此房仲认为，““央行””在6月发布扩大管制区，虽然打房会让观望者变多，但管制区域却相对抗跌保值，因为会被列管就代表区域有更好的发展。 桃园房市经过““央行””列管后，房价和成交量都双双下跌，而专家认为，会被列管就代表区域有更好的发展。

 

在““央行””6月新增桃园4个管制区后，房仲业者调查指出，桃园地区7月每坪均价为16万，不但月减幅达4.7％，交易量也较前一月减少5.1％。对此，台湾房屋智库经理江怡慧在《中国时报》表示，价格修正主要是市场出现低单价、低总价现象，而在““央行””扩大房市管制区后，其中芦竹、桃园和八德都是首购族的偏好地区，虽然打房让观望的人变多，但管制区域却相对抗跌保值，因为「会被列管就代表区域有更好的发展」。



对于桃园房市，房产专家Sway也在《地球黄金线》节目中表示，青埔50个桉子上週只有成交20间，大多是建商降价才卖掉，投资客太早进场当然卖不掉，因为那里没住户、没客户、只有蚊子住，但可能也饿死。不过Sway也说，自住客当然就不用担心，如果青埔离你娘家婆家近，或是你工作的地方，当然就是好地方，值得买来住。 台湾房屋青埔国际营运中心副总彭成贵认为，青埔不论投资或置产，看的都是未来性，如今国泰名品购物城环评通过，代表青埔的生活机能已逐渐发展，虽然该开发桉还有4个阶段要走，但至少会让观望的民众更有信心。