房价涨的让刚需族好无力 桃园预售新房晚1年多付200万

房市拼命涨，1年竟可涨200万！有网友透露，去年有建商所推的新房预售屋，一时犹豫没下手就完销，事隔1年建商在隔壁推新一期预售案，价格上涨2成，1年总价差200万，对房价感到深深的无力感。专家建议，房市涨多拉回机率高，但房市长期大涨小回，建议民众有自住需求，做好评估即可下手，若要投资则须多观望。
 

 

PPT论坛有桃园市网友，以买房的无力感为题发文指，去年看到喜欢的建商推新房预售屋，犹豫没下手就卖完，事隔1年，建商在隔壁盖新一期预售屋，价涨涨了20%；平时买个小东西差个几百元，就比较半天，现在1年就差了200多万，心里真的充满了无力感，盼多赚点钱，等待进场时机。
 

 

网友纷纷回应：真的跌了，你也不会买啦、桃园还是便宜吧，LP捏一捏赶快买、不要买最大、中坜找开价600万以下的二手中古大楼、别只找预售屋阿、你钱没买房也没买股…，那不就被通膨吃掉了等语。

 

 

今年疫情后，资金潮、低利、通膨等因素，加上建商挟工料双涨，新案房价反映涨2成是普遍现象，甚至部分地区可涨3成，虽然房市长期呈现大涨小回态势，但未来房价高低无人说的准，建议有能力、需求者，认为物件机能不错即可下手，以免等不到房价下跌而后悔。
 

 

岛内外政经环境等多种因素交织，导致台湾今年房价涨势凶猛，但房价涨多时，向下修正的风险节节升高，明年台湾配合美国升息，仍处于低利环境，民众只要有自用需求，都可考虑进场；至于投资型买方，仍有主管部门下波打炒房等因素，进场时需要多加评估。